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Highland Medical Building 1300 N Highland Ave 23 470 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Aurora, IL 60506 4 634 361 $ CAD (197,46 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Stabilized Investment Opportunity - 97% leased multi-tenant medical office building with a Weighted Average Lease Term of 8.42 years, anchored by Aurora Eye Clinic, who just executed a new 12-year lease and expanded their footprint by 85%, now occupying over half the building through 2038
Below Replacement Cost - The property is being offered at $160/SF, well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a high-quality asset in the heart of Aurora’s medical district
Prime Healthcare-Adjacent Location - The property benefits from an exceptional location directly across the street from Mercy Medical Center, a 1.3 million square foot medical campus anchored by a 292-bed hospital offering specialized services and 24/7 emergency care
Strong Tenant Mix - The property is anchored by Aurora Eye Clinic (20+ years of occupancy) and features a complementary mix of other medical providers and services. The
immediate proximity to a major healthcare provider drives consistent traffic and demand, supporting long-term tenancy
Exceptional Demographics - Asset is located within an affluent suburb of Chicago with over 163,612 residents and an average household income of $118,600 within a 5-mile radius of the site
Neighboring Medical Tenants - Surrounded by medical tenants such as; Mercy Medical Center, Advocate Outpatient Center, Rush Copley Medical Center, Mercy Behavioral Health, Genoa Healthcare, Avantara Aurora, and more
Below Replacement Cost - The property is being offered at $160/SF, well below replacement cost, providing investors the opportunity to acquire a high-quality asset in the heart of Aurora’s medical district
Prime Healthcare-Adjacent Location - The property benefits from an exceptional location directly across the street from Mercy Medical Center, a 1.3 million square foot medical campus anchored by a 292-bed hospital offering specialized services and 24/7 emergency care
Strong Tenant Mix - The property is anchored by Aurora Eye Clinic (20+ years of occupancy) and features a complementary mix of other medical providers and services. The
immediate proximity to a major healthcare provider drives consistent traffic and demand, supporting long-term tenancy
Exceptional Demographics - Asset is located within an affluent suburb of Chicago with over 163,612 residents and an average household income of $118,600 within a 5-mile radius of the site
Neighboring Medical Tenants - Surrounded by medical tenants such as; Mercy Medical Center, Advocate Outpatient Center, Rush Copley Medical Center, Mercy Behavioral Health, Genoa Healthcare, Avantara Aurora, and more
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
23 470 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
4 634 361 $ CAD
Prix par pi²
197,46 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
393 921 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
23 470 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,50 AC
Zonage
O, Aurora - O
Stationnement
234 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau médical aménagé en face du Centre médical Ascension Mercy. Plan d'étage ouvert avec évier.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 11 | 665 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 11
| Taille |
| 665 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 11
| Taille | 665 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical aménagé en face du Centre médical Ascension Mercy. Plan d'étage ouvert avec évier.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-09-400-021 | Évaluation des bâtiments | 455 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 570 273 $ CAD | Évaluation totale | 1 025 462 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-09-400-021
Évaluation du terrain
570 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 189 $ CAD
Évaluation totale
1 025 462 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Highland Medical Building | 1300 N Highland Ave
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