1300 Retreat Rd - Hampton Island Preserve Lot • Résidentiel • 2 099 Acres • 62 302 501 $ CAD • Riceboro, GA 31323

L'une des propriétés côtières les plus extraordinaires du sud-est des États-Unis, Hampton Island Preserve, s'étend sur environ 4 000 acres de forêt maritime, de marais salés et de terrains historiques. Cette offre comprend 2 099 acres parmi les plus préservées et aménageables, réunissant une combinaison remarquable de beauté naturelle, d'héritage du Sud et d'équipements de classe mondiale, à seulement 35 minutes au sud de Savannah, en Géorgie. Reliée au continent par un pont à une seule voie et accessible en voiture, bateau, hydravion ou hélicoptère, cette enclave privée offre une rare combinaison d'isolement et d'accessibilité. Entourée de plus de 12 miles de marais salés, de rivières et de voies navigables pittoresques, la propriété est un havre pour ceux qui recherchent une connexion immersive avec la terre, l'eau et le ciel. L'offre inclut : - **Un parcours de golf Signature Davis Love III (Ricefields)**, s'intégrant harmonieusement dans des rizières vieilles de 200 ans et des lacs d'eau douce. - **Plusieurs cottages pour invités**, chacun offrant des intérieurs raffinés et une architecture respectant l'héritage du Lowcountry. - **Un centre équestre primé**, comprenant une grange de 6 612 pieds carrés construite en bois récupéré avec 12 stalles, des clôtures noires emblématiques, des paddocks, une sellerie climatisée et un sol Equistall conçu pour le bien-être des chevaux. - **Deux spas distincts**, dont le Treehouse Spa inspiré des cabanes dans les arbres avec vue à 360 degrés sur la nature, et le Herbal Treatment Spa situé dans la ferme biologique de 16 acres de l'île. - **Harvest Lake Farm**, une ferme biologique en activité avec une grange à deux étages et un centre éducatif, tous construits à partir de matériaux récupérés. - **Un site potentiel pour une marina**, avec une infrastructure de quai existante, un élévateur à bateaux et un quai flottant. - **Des kilomètres de sentiers** pour l'équitation, la marche et l'exploration à travers un paysage de forêt maritime préservée, de pâturages ouverts et d'étangs peuplés de poissons. - **Une île privée de 17 acres**, comprenant trois terrains résidentiels enregistrés, une façade sur eaux profondes, accessible par quai ou voiturette de golf. Le passé riche de Hampton Island remonte à l'héritage des Premières Nations, ayant été autrefois la demeure de la famille King, puis revitalisé par des développeurs visionnaires. La propriété se dresse aujourd'hui comme un témoignage de l'équilibre entre préservation et potentiel. Avec son infrastructure existante, ses paysages à couper le souffle et son potentiel inégalé pour un développement hôtelier, la création d'un domaine privé ou un investissement axé sur la conservation, Hampton Island Preserve représente une opportunité unique de réimaginer le prochain chapitre d'une propriété véritablement emblématique.