1300 S Federal Hwy 2 692 pi² Commerce de détail Immeuble Dania, FL 33004 7 756 348 $ CAD (2 881,26 $ CAD/pi²)

John DeMarco de RE/MAX 5 Star Realty est fier de présenter la vente du restaurant et pub sportif Shenanigans. Fondé en 1992, Shenanigans fonctionne avec succès depuis plus de 34 ans et est largement considéré comme un point de repère local et une destination majeure en Floride du Sud. Le restaurant est bien connu pour sa nourriture fraîche, sa clientèle fidèle, son service de qualité et son atmosphère animée et divertissante. Cette opportunité d'acquisition unique inclut un bien immobilier de premier choix, l'entreprise en activité et une licence de boissons alcoolisées 4COP, le tout situé au 1300 S Federal Highway, Dania Beach, Floride. La propriété physique comprend 2 607 pieds carrés de surface de bâtiment, ainsi qu'un patio extérieur et un bar tiki de plus de 1 500 pieds carrés avec des places assises approuvées. Le restaurant est situé sur un grand terrain d'un demi-acre, adjacent à McDonald's, et offre un vaste stationnement ainsi qu'une fenêtre de service au volant. Cet emplacement de choix est connu pour son BBQ primé, ses ailes de poulet, son poisson frais et ses burgers, et détient la seule licence de boissons alcoolisées approuvée jusqu'à 4h00 du matin dans la ville de Dania Beach. La propriété a été entièrement rénovée avec plus de 1 500 000 $ en améliorations récentes, y compris un nouvel asphalte pour le stationnement, de nouvelles salles de bains, de nouveaux téléviseurs, un nouvel équipement de cuisine, de nouveaux toits, de nouveaux systèmes de CVC, une nouvelle zone de sièges à l'avant, de nouvelles terrasses, des fenêtres et portes coulissantes résistantes aux ouragans, et plus encore. Le restaurant est en excellent état général. Le patio extérieur et le bar tiki sont une offre rare le long du corridor US-1 à Dania Beach. C'est une entreprise opérationnelle clé en main qui inclut la licence de boissons alcoolisées 4COP (évaluée à environ 350 000 $), tout le mobilier, les équipements, les licences, l'inventaire et la gestion existante. Tout le personnel restera en place, et le propriétaire actuel offrira une période de transition et de coaching généreuse. Le propriétaire prend sa retraite après plus de 40 ans dans l'industrie. Le prix d'achat de 5 750 000 $ est réparti comme suit : 3 750 000 $ pour l'immobilier et 2 000 000 $ pour l'entreprise. Un financement par le vendeur est disponible avec 30 % d'acompte à un taux d'intérêt de 7 %. La propriété est éligible pour un visa E-2. L'entreprise génère environ 4 000 000 $ de revenu brut d'exploitation annuel, avec un revenu net d'exploitation d'environ 400 000 $, offrant à un investisseur un taux de capitalisation supérieur à la moyenne du marché d'environ 7 %.