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1300 S Main St 3 865 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants de la sous-location
- 3,865 SF vanilla shell in the 18b Arts District; 26 ft of Main St frontage plus back patio
- 14 ft building height; approx. 600 new residential units delivering within 1/4 mile (2026)
- Path 1: new sublease from Ritual Group, the current tenant, for the balance of the term
- On the First Friday corridor; CM zoning allows retail, food & beverage and entertainment uses
- TI allowance / free rent during build-out negotiable; pop-up and short-term concepts considered
- Path 2: Ritual will surrender its lease so a new user can lease direct from the landlord on a longer term
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 3 865 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 120
3,865 SF of ground-floor retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District with back patio space. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the District's strongest crowds to this block. Approximately 600 residential new construction units to be delivered within a quarter mile in 2026. Ritual Group is the current tenant of this space, not the landlord or owner. Two paths are available: (1) a replacement sublease directly from Ritual Group for the balance of its term, or (2) Ritual Group will surrender its lease to the landlord so a qualified user can negotiate a new direct lease with ownership. The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Ritual is actively seeking an F&B or experiential concept to anchor this space and, on a sublease, is open to a structured arrangement to include TI contribution, free rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. No parking requirements within the Arts District Overlay. Signage available with Landlord approval. Tours available on request. Contact Shane at shane@rg.partners to discuss deal structure.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’
- 3,865 SF vanilla shell, 14 FT ceilings
- 26 FT Main St frontage plus back patio
- TI / free rent negotiable; pop-up considered
- Sublease available from Ritual, current tenant
- Call Shane Terry, RG Partners, for terms
- Or Ritual surrenders; lease direct from landlord
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Las Vegas Camera Club
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Las Vegas Camera Club | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 865 pi² | Superficie commerciale brute | 10 853 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 865 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 853 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
3,865 SF of ground-floor retail at the center of the 18b Las Vegas Arts District. S. Main Street is the primary spine of the district, lined with galleries, restaurants, bars, boutique retail, and event venues that generate consistent foot traffic seven days a week. Monthly First Friday activations and ongoing gallery programming draw the district's strongest crowds to this block. The space is delivered vanilla shell, giving the right operator full design control and the opportunity to build a purpose-built environment from scratch. Ritual Group is the current tenant of the space, not the landlord, and is offering two paths: (1) a replacement sublease directly from Ritual Group for the balance of its term, or (2) Ritual Group will surrender its lease to the landlord so a qualified user can negotiate a new direct lease with ownership. Ritual Group is seeking an F&B or experiential concept for the space and, on a sublease, is open to a structured arrangement including TI contribution, reduced or free rent during build-out, percentage rent participation, and negotiated escalations for the right tenant and the right term. Short-term activations and pop-up concepts are also welcomed for discussion. Permitted uses under CM (Commercial Manufacturing) zoning include retail, food service, entertainment, and related commercial uses. No parking requirements within the Arts District Overlay. Signage available with landlord approval. Tours available on request. Contact Shane at Shane@RG.Partners
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