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Shary Landing 1300 S Yankton St 4 Unité Immeuble d’appartements 658 588 $ CAD (164 647 $ CAD/Unité) 7,89% Taux de capitalisation Alton, TX 78573
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé
- Subdivision multifamiliale, emplacement privilégié
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fourplexes à vendre dans une communauté multifamiliale à Alton, au Texas. Quatre plexes construits en 2023. Tous les quadruplexes du lotissement ont une façade uniforme moderne. Le quatreplex a les unités avant étant 2 chambres à coucher/2 salle de bain et les unités arrière étant 3 chambres à coucher/2 salle de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du carrelage semblable au bois partout (pas de tapis). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec comptoirs en quartz/granit. Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche en tuiles avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre cour privée clôturée. Les unités arrière auront une cour arrière gazonnée et les unités avant auront une cour latérale gazée. Réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes en acier inoxydable inclus ainsi que laveuse et sécheuse. 8 espaces désignés pour abriter un carport par quadruplex. Excellent investissement, flux de trésorerie immédiat ! Entièrement loué !
Il y a 5 quadruplex (20 portes) disponibles à la vente à 498 000$ CHACUN de quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 5 quadruplex (20 portes) disponibles à la vente à 498 000$ CHACUN de quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 361 $
|
19,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 361 $
|
19,58 $
|
| Taxes |
17 911 $
|
4,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 761 $
|
2,65 $
|
| Total des dépenses |
28 672 $
|
7,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 689 $
|
12,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 361 $ |
| Annuel par pi² | 19,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 361 $ |
| Annuel par pi² | 19,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 911 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 761 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 672 $ |
| Annuel par pi² | 7,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 689 $ |
| Annuel par pi² | 12,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 658 588 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 164 647 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 054 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,89% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | Multi - Family - Communauté multifamiliale | ||
| Prix | 658 588 $ CAD |
| Prix par unité | 164 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,89% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 054 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zonage | Multi - Family - Communauté multifamiliale |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 550 $ CAD | 949 |
| 3+2 | 2 | 1 774 $ CAD | 1 078 |
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Présenté par
Daniela Perez
Shary Landing | 1300 S Yankton St
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