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Former Sonic Drive-Thru on ±0.983 Acres. 1300 W Pioneer Dr 5 618 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Irving, TX 75061 1 089 564 $ CAD (193,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Irving Location — Excellent visibility on W Pioneer Dr, less than one mile from MacArthur Blvd with direct access to SH-183, SH-114, and I-635.
- Pro Forma Cap Rate (~6.8%) — Underwritten at $35/SF NNN rent, producing an estimated NOI of ±$58,140/year based on the asking price of $850,000.
- Recently Renovated Site — interior cleaned throughout with a brand-new roof (installed 2025), new electrical, and new HVAC system.
- Corporate Hub — Surrounded by major employers and headquarters in Irving and Las Colinas, minutes from DFW International Airport.
- NNN Lease-Ready Structure — Ideal for investors seeking minimal landlord obligations — tenants reimburse taxes, insurance, and maintenance.
- Ample Parking and Access — Approx. 45 surface spaces, dual drive lanes, and convenient ingress/egress designed for high-volume customer traffic.
Résumé de l'annonce
Purpose-built quick-service restaurant featuring canopy bays, wide circulation, and a ±1,704 SF building. Existing drive-thru infrastructure supports continued QSR operations.
Pro Forma Cap Rate (~6.8%). Underwritten at $35/SF NNN rent, producing an estimated NOI of ±$58,140/year based on the asking price of $850,000.
Pro Forma Cap Rate (~6.8%). Underwritten at $35/SF NNN rent, producing an estimated NOI of ±$58,140/year based on the asking price of $850,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
5 618 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
1 089 564 $ CAD
Prix par pi²
193,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C-OU-2 - Commercial Outdoor
Stationnement
45 places (26,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Purpose-built quick-service restaurant featuring canopy bays, wide circulation, and a ±1,704 SF building. Existing drive-thru infrastructure supports continued QSR operations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 704 pi² | Restaurant | Parcelle de terrain vacant | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 704 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 1 704 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | 30 jours |
Purpose-built quick-service restaurant featuring canopy bays, wide circulation, and a ±1,704 SF building. Existing drive-thru infrastructure supports continued QSR operations.
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 321875000A02R0000 | Évaluation des bâtiments | 403 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 568 $ CAD | Évaluation totale | 637 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
321875000A02R0000
Évaluation du terrain
233 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
403 752 $ CAD
Évaluation totale
637 320 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Former Sonic Drive-Thru on ±0.983 Acres. | 1300 W Pioneer Dr
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