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1300 Washington Ave 10 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63103 2 213 408 $ CAD (211,22 $ CAD/pi²) 10,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Downtown St. Louis | Washington Avenue Loft District
Strong Cash Flow: Currently delivering over a 10% cap rate with upside potential to achieve returns in the mid-teens.
100% Occupied: Fully leased to four dynamic local businesses:
• Social Treats – exotic snack boutique & smoke accessories (@social.treats.stl)
• ARtistt Image Consulting – barbershop & image studio (@artisttimageconsultingstl)
• Whip It Goods – plant-based skincare (@whipitgoodsco)
• Felle Saint Riches – clothing boutique & salon (@felle.saint.riches)These tenants bring strong neighborhood appeal and contribute to steady foot traffic and cash flow from day one.
Prime Location: Situated in the vibrant Washington Avenue Loft District — surrounded by restaurants, nightlife, and 1,000s of residential lofts.
Explosive Development Activity:
• Jefferson Arms redevelopment just one block away, adding 235 new apartments and hotel units
• Two brand-new hotels within two blocks; hundreds more nearby
• Walking distance to the new professional soccer stadium, further boosting area demand and visibility
Major Growth Momentum: Downtown St. Louis is undergoing a renaissance with billions in new private and public investments.
Trophy Asset Opportunity: Rare chance to own a cash-flowing property in a neighborhood poised for even greater appreciation and rental growth.
Strong Cash Flow: Currently delivering over a 10% cap rate with upside potential to achieve returns in the mid-teens.
100% Occupied: Fully leased to four dynamic local businesses:
• Social Treats – exotic snack boutique & smoke accessories (@social.treats.stl)
• ARtistt Image Consulting – barbershop & image studio (@artisttimageconsultingstl)
• Whip It Goods – plant-based skincare (@whipitgoodsco)
• Felle Saint Riches – clothing boutique & salon (@felle.saint.riches)These tenants bring strong neighborhood appeal and contribute to steady foot traffic and cash flow from day one.
Prime Location: Situated in the vibrant Washington Avenue Loft District — surrounded by restaurants, nightlife, and 1,000s of residential lofts.
Explosive Development Activity:
• Jefferson Arms redevelopment just one block away, adding 235 new apartments and hotel units
• Two brand-new hotels within two blocks; hundreds more nearby
• Walking distance to the new professional soccer stadium, further boosting area demand and visibility
Major Growth Momentum: Downtown St. Louis is undergoing a renaissance with billions in new private and public investments.
Trophy Asset Opportunity: Rare chance to own a cash-flowing property in a neighborhood poised for even greater appreciation and rental growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 479 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1896
Prix
2 213 408 $ CAD
Prix par pi²
211,22 $ CAD
Taux de capitalisation
10,25%
Revenu net d’exploitation
226 874 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
I
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
The Bistro
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0834-00-0550-0 | Évaluation des bâtiments | 152 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 152 325 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0834-00-0550-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
152 325 $ CAD
Évaluation totale
152 325 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
1300 Washington Ave
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