Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
13000 Paramount Blvd 3 Unité Immeuble d’appartements 1 878 241 $ CAD (626 080 $ CAD/Unité) 2,25% Taux de capitalisation Downey, CA 90242
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two-building mixed-use property (retail + multifamily)
- Rear building: (1) 2-bed + (1) 2-bed non-conforming ground-floor unit (live/work or ADU potential)
- *Possible purchase of retail business. Inquire with broker.
- Front building: 1,820 SF retail with 8-year lease + 1-bed unit above
- Possible SBA financing available through business purchase
Résumé de l'annonce
Discover a rare mixed-use investment and live/work opportunity in the heart of Downey. This property features two buildings combining street-front retail and multifamily residential for diversified income and flexible future use.
The front building includes 1,820 SF of ground-floor retail occupied by a stable tenant with 8 years remaining on the lease, plus a 2-bedroom residential unit above. The rear building offers two stacked residential units—a non-conforming ground-floor unit and a permitted 2-bedroom unit above. The non-conforming unit presents a prime opportunity for an owner-user to occupy as a live/work residence, or potentially legalize or expand under current ADU provisions to increase rental income.
All residential tenants are currently month-to-month, allowing investors or owner-users the flexibility to reposition, adjust rents, or occupy units as desired.
Situated on busy Paramount Blvd, the property enjoys high visibility, convenient freeway access, and proximity to schools, restaurants, and major businesses, ensuring continued tenant demand and long-term value appreciation.
A unique blend of stable income, flexible occupancy, and redevelopment potential, 13000 Paramount Blvd offers investors and entrepreneurs a truly versatile Downey asset.
*Possible purchase of retail business. Inquire with broker.
The front building includes 1,820 SF of ground-floor retail occupied by a stable tenant with 8 years remaining on the lease, plus a 2-bedroom residential unit above. The rear building offers two stacked residential units—a non-conforming ground-floor unit and a permitted 2-bedroom unit above. The non-conforming unit presents a prime opportunity for an owner-user to occupy as a live/work residence, or potentially legalize or expand under current ADU provisions to increase rental income.
All residential tenants are currently month-to-month, allowing investors or owner-users the flexibility to reposition, adjust rents, or occupy units as desired.
Situated on busy Paramount Blvd, the property enjoys high visibility, convenient freeway access, and proximity to schools, restaurants, and major businesses, ensuring continued tenant demand and long-term value appreciation.
A unique blend of stable income, flexible occupancy, and redevelopment potential, 13000 Paramount Blvd offers investors and entrepreneurs a truly versatile Downey asset.
*Possible purchase of retail business. Inquire with broker.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Commerce de détail sur place
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 718 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 941 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6260-001-034 | Évaluation des bâtiments | 134 453 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 57 685 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 192 138 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6260-001-034
Évaluation du terrain
57 685 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
134 453 $ CAD (2025)
Évaluation totale
192 138 $ CAD (2025)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
13000 Paramount Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.