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Huntley Crossing Apartment Commercial Center 13000 S State Route 47 1 200–32 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Huntley, IL 60142
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Faits saillants
- Adjacent to New Retail (Chipotle, Culver’s, 7 Brew)
- Surrounded by Hotels, National Retailers, and new home developments in High Growth Retail Corridor
- Sandwiched between Major Retailers Jewel & Walmart
- Outlots to 297-Unit Apartment Development thats under construction
- Signalized Intersection
- Drive-Thru Capable | BTS, Ground Lease or Sale
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 25 000 pi² | - | Négociable | 41,12 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 1 027 905 $ CAD/an 85 659 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage | 1 200 à 7 000 pi² | 10’ - 15’ | Négociable | 41,12 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 287 813 $ CAD/an 23 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Huntley Crossings Outlots – IL-47 Retail Corridor | Huntley, IL Prime outlot leasing and development opportunity along IL Route 47 in Huntley, IL, positioned directly within the Huntley Crossings development. The site sits adjacent to a newly constructed retail corridor featuring Culver’s, Chipotle, 7 Brew, Jersey Mike’s, and BMO, with a new Hampton Inn and a ~297-unit apartment community currently under construction immediately behind the site. This offering provides flexible deal structures including ground lease, build-to-suit, or sale, with pad sizes accommodating a variety of uses. Ideal for QSR, coffee, medical, automotive, fitness, and service retail users. Drive-thru capable sites available. Located along a primary north-south corridor with traffic counts exceeding 35,000 VPD, the property benefits from strong visibility and access, as well as immediate proximity to national anchors including Walmart and Jewel-Osco. The site is also directly across from Del Webb’s Sun City, a 5,000+ home active adult community, providing a strong and established customer base. Lot 6 & Lot 7 offer opportunities ranging from approximately 1,200 to 30,000 SF, allowing for both single-tenant and multi-tenant development. This is a rare opportunity to secure a position within one of Huntley’s most active and rapidly growing retail corridors.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Service au volant
- High Traffic Count off of IL-47: Minutes to I-90
- Adjacent to Hampton Inn & national retailers
- Located within new ~300-unit apartment development
- Drive-thru capable sites available
- Surrounded by rapid residential growth
1er étage
Divisable 7,000 Sq.Ft. Building with Drive-thru
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Les lots 6 et 7 sont situés à l'intérieur des parcelles d'une nouvelle communauté d'appartements de 300 logements actuellement en construction. Situés juste au nord du nouvel hôtel Hampton Inn, ces terrains polyvalents offrent une visibilité exceptionnelle et un positionnement privilégié pour les futurs développements. Idéal pour diverses utilisations : restauration rapide, QSR, médical, automobile, conditionnement physique, commerce de détail ou autres concepts axés sur le service.
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Huntley Crossing Apartment Commercial Center | 13000 S State Route 47
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