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Elgin Square Plaza 13002-13070 Commerce St. 1 508 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Elgin, OK 73538
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Faits saillants
- Ample parking with excellent accessibility for staff and clients.
- Professional reception area and built-in coffee bar amenities.
- Convenient location just minutes from Hwy 277 and I-44.
- Hardwired internet and abundant electrical capacity for operational needs.
- Six private offices within a modern, turn-key layout.
- Close to established retail and dining for added convenience and exposure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13036 | 1 508 pi² | Négociable | 24,56 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 37 031 $ CAD/an 3 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13036
±1,508 sf modern, turn-key office space for lease in Elgin Square Shopping Center. This space features 6 private offices, private bathroom, IT closet, reception area, custom coffee bar with built in cabinetry, and an additional storage area. Plenty of electrical outlets throughout the office and hardwired internet connection for fast, reliable performance. The shopping center has ample parking and is located minutes away from Hwy 277 and I-44. Nearby businesses include Rising Eagle Brewery, West Wing Boutique, Allure Wellness, Micos Burritos, Hilliary Communications, Braums, and McDonalds.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 6 Private Offices
- Ample Parking
- Located near Hwy 277 and I-44
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² | Superficie commerciale brute | 24 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 866 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the growing Elgin Square Shopping Center, this modern office suite offers a fully built-out configuration designed for efficiency and convenience. The ±1,508 SF turn-key suite features six private offices, a dedicated IT closet, a private bathroom, and a reception area that welcomes clients in a professional setting. The design incorporates a custom coffee bar with built-in cabinetry and an additional storage space for organized functionality. The property boasts hardwired internet connectivity and ample electrical outlets for optimal performance. Positioned minutes from Hwy 277 and I-44, the location ensures easy commuter access and visibility. The surrounding retail mix includes prominent names like Rising Eagle Brewery, Allure Wellness, Micos Burritos, Hilliary Communications, Braum’s, and McDonald’s—creating a vibrant business environment with strong consumer traffic. An expansive shared parking lot enhances accessibility for clientele and staff. This space is ideal for professional services seeking a ready-to-occupy solution in a high-traffic location within a thriving regional hub.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Elgin Square Plaza | 13002-13070 Commerce St.
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