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Dronfield Apartments 13002 Dronfield Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 6 509 077 $ CAD (325 454 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Sylmar, CA 91342
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diverse Unit Mix: The property offers an excellent composition of units, including 2 (4)bedroom townhomes, 10 (3)bedroom TH 8 (2)bedroom
- Wall heaters in all units replaced (circa 2005/2009), New kitchen cabinets and granite countertops installed in all units (circa 2019)
- Value-Add Opportunity: With current rents averaging $1.40 per square foot, there is significant room for rental growth, aligning with market trends
- Zinsco electrical sub-panels in all units replaced with Siemens sub-panels (2024), Full copper plumbing throughout (circa 2006)
- Tenant Amenities: All 20 units are equipped with in-unit washer and dryer facilities, and 16 units feature private backyards
- Features Gated Access, Courtyard with Gazebo + BBQ, extra large ba
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CALLING ALL VALUE-ADD INVESTORS + ADU OPPORTUNISTS! - NAI Capital Commercial is proud to present a truly unique and exceptional investment opportunity: DRONFIELD TOWNHOMES : a 20-unit gated multifamily community situated on approximately a ONE ACRE PARCEL. The property offers ample space and potential for future enhancements. Its location provides easy access to local amenities, transportation, and employment centers, making it attractive to a broad tenant base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 509 077 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 325 454 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,60% | Taille du lot | 1,00 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 | Taille du bâtiment | 23 515 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel | ||
| Prix | 6 509 077 $ CAD |
| Prix par unité | 325 454 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 23 515 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2019 |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 908 |
| 3+2 | 10 | - | 1 155 |
| 4+2 | 2 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2509-013-025 | Évaluation des bâtiments | 3 852 667 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 619 813 $ CAD | Évaluation totale | 6 472 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2509-013-025
Évaluation du terrain
2 619 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 852 667 $ CAD
Évaluation totale
6 472 480 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Dronfield Apartments | 13002 Dronfield Ave
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