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13005 Sherman Way
North Hollywood, CA 91605
Tesla - North Hollywood, CA · Commerce de détail Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
- New 15-Year Lease | Scheduled 3% Rental Increases | Investment Grade (S&P: BBB) Tenant | Market Leader & Established EV Brand
- NNN Lease | Fee Simple (Land & Building) | Limited Landlord Responsibilities
- Extremely Dense Retail Trade Area | Approximately 1.8 Million People within 10 Miles | High Barriers to Entry | 2.7 miles from Hollywood Burbank Airport (6.5+ million annual passengers
- Located along Sherman Way (51,247 VPD) | Clear visibility, Exceptional signage, and Multiple points on Ingress/Egress | Centralized Northern Hollywood Location | 0.75 Miles East along Sherman Way to Hwy 170 / Hollywood Freeway (179,788 VPD) | 3.2 Miles West along Sherman Way to Interstate 405 (224,992 VPD)
- High Intrinsic Real Estate Value | CM-1 Zoning | Long-Term Covered Land Play
- NNN Lease | Fee Simple (Land & Building) | Limited Landlord Responsibilities
- Extremely Dense Retail Trade Area | Approximately 1.8 Million People within 10 Miles | High Barriers to Entry | 2.7 miles from Hollywood Burbank Airport (6.5+ million annual passengers
- Located along Sherman Way (51,247 VPD) | Clear visibility, Exceptional signage, and Multiple points on Ingress/Egress | Centralized Northern Hollywood Location | 0.75 Miles East along Sherman Way to Hwy 170 / Hollywood Freeway (179,788 VPD) | 3.2 Miles West along Sherman Way to Interstate 405 (224,992 VPD)
- High Intrinsic Real Estate Value | CM-1 Zoning | Long-Term Covered Land Play
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
122 423 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2024
Prix
113 330 482 $ CAD
Prix par pi²
925,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
6 515 658 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
10,20 AC
Zonage
CM-1 - Fabrication commerciale
Stationnement
642 places (5,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2327-015-019 | Évaluation des bâtiments | 9 342 132 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 523 275 $ CAD | Évaluation totale | 60 865 408 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2327-015-019
Évaluation du terrain
51 523 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 342 132 $ CAD
Évaluation totale
60 865 408 $ CAD
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