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KinderCare - El Paso, TX 13007 Emerald Pass Ave 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79928 9 395 134 $ CAD (782,93 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,700+ centers nationwide.
- Brand new construction with 14+ years remaining on the original lease term and limited landlord responsibilities.
- 8 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- El Paso, located in far West Texas, serves a bi-national consumer base of 2.6 million people and functions.
- Average household income of $98,517 and a population of 63,196 residents within a 3-mile radius.
- The city is actively developing a 250-acre Advanced Manufacturing District focused on aerospace, defense, and advanced manufacturing.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,000 SF KinderCare located at 13007 Emerald Pass Avenue in El Paso, TX. This investment features 14+ years remaining on the original lease term with limited landlord responsibilities. Operated by KinderCare, the nation’s largest provider of early childhood education with more than 2,700+ centers nationwide, the asset offers long-term stability and strong brand recognition, creating a compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
9 395 134 $ CAD
Prix par pi²
782,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
657 659 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,25 AC
Stationnement
4 places (0,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
124’ sur Emerald Pass Avenue
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 12 000 pi²
- 54,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare | Services éducatifs | 12 000 pi² | 54,81 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2040 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P694-000-0010-0900 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 090 $ CAD | Évaluation totale | 214 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P694-000-0010-0900
Évaluation du terrain
214 090 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
214 090 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
KinderCare - El Paso, TX | 13007 Emerald Pass Ave
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