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1301-1307 N. Long Beach, Compton 2 lots 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 976 675 $ CAD • Compton, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain à l'angle + lot adjacent. 19 195 de terrain comprenant 2 immeubles commerciaux et commerciaux et 1 résidence unifamiliale.
- Plus de 155 pi de façade combinée sur le boulevard N. Long Beach.
- Le 1307 N. Long Beach Blvd a une puissance de 600 ampères sur 2 compteurs distincts. Le bâtiment peut être subdivisé.
- Beaucoup de possibilités de réaménagement. Gagner un revenu pendant la période d'admissibilité.
- Panneau de pylône existant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KW Commercial est fière de présenter une excellente occasion de posséder 2 lots à l'angle du boulevard Long Beach et de la rue Kay, totalisant 19 195 pi2 ou 0,44 ac. Le terrain d'angle mesure 9 600 pi2 et comprend 2 structures totalisant 1 964 pi2. L'immeuble du 1er coin est un bâtiment autonome à usage commercial ou commercial d'environ 1 000 pi2 avec son propre parking privé clôturé et clôturé. Sur le même terrain, une maison unifamiliale de 2 chambres/1 salle de bain (1317 rue E. Kay) est incluse. Cette propriété SFR est actuellement louée dans le cadre d'un bail m-t-m. Le terrain adjacent (1307, boulevard N. Long Beach) est clôturé et clôturé privé offrant 9 696 pi2 (lot) avec un immeuble commercial ou commercial d'environ 4 940 pi2. Cette propriété est dotée d'une signalisation à pylône très visible et motorisée. Nous avons de nombreuses demandes de location, mais le but ultime du vendeur est de vendre. L'INI proforma est de 144 000$ avec un taux de plafonnement prévu de 6,7 %.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
207 841 $
|
| Autres revenus |
48 513 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
256 354 $
|
| Taxes |
36 516 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 307 $
|
| Total des dépenses |
44 823 $
|
| Revenu net d’exploitation |
211 531 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 841 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 513 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 354 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 516 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 307 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 823 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 531 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1307 N Long Beach Blvd, Compton, CA 90221 | Commerce de détail | 4 949 pi² | 1962 | - |
| 1301 N Long Beach Blvd, Compton, CA 90221 | Commerce de détail | 1 964 pi² | 1960 | - |
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1301-1307 N. Long Beach, Compton 2 lots
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