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RETAIL/RESTAURANT REDEVELOPMENT OPPORTUNITY 1301-1311 Glendale Blvd 1 002–3 084 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90026
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Faits saillants
- Phenomenal Restaurant Opportunity with Ample Patio Space
- Half a Million Population within a 3-mile radius
- Signage Exposure on Sunset Blvd!
- Over 600 Residential Units Being Built within a 1-Mile Radius
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 1 002 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H | 2 082 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste F
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste H
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² | Superficie commerciale brute | 12 978 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 978 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
1311 Glendale Boulevard offers premier retail and restaurant opportunities in the vibrant Echo Park neighborhood of Los Angeles. Positioned at the prominent intersection of Glendale Boulevard and Sunset Boulevard, this property provides exceptional visibility and accessibility, drawing consistent foot and vehicle traffic. The site features over 200 feet of frontage along Glendale Boulevard and includes convenient onsite surface parking, a rare amenity in this dense urban market. The property is surrounded by a dynamic mix of local and national retailers, including Sprouts Farmers Market, Vons, and Goop Kitchen, as well as popular dining destinations and specialty coffee shops. Nearby attractions such as Dodger Stadium and Echo Park Lake further enhance the area’s strong consumer base and steady visitor flow. Immediate possession is available for two suites, offering flexible configurations for retail or restaurant concepts.
- Restaurant
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
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RETAIL/RESTAURANT REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | 1301-1311 Glendale Blvd
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