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Carrollton Crossroads 1301-1365 S Park St 1 244 pi² d'espace disponible • Bureau • Carrollton, GA 30117
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Fully furnished and turnkey-ready layout
- Located at a signalized intersection near major retailers
- Tenant Improvement Allowance and concessions available
- High visibility with freeway frontage and signage options
- Generous parking ratio of 4.6/1,000 SF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1341 | 1 244 pi² | Janv. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1341
Positioned at a signalized intersection in the heart of Carrollton’s retail corridor, 1341 South Park Street offers a fully furnished, plug-and-play sublease opportunity ideal for businesses seeking immediate occupancy. The 1,244-square-foot space features an open and collaborative layout with two huddle rooms and two restrooms, delivering both functionality and comfort. With a generous parking ratio of 4.6 spaces per 1,000 SF, the property ensures convenience for employees and visitors alike. This highly visible location benefits from freeway frontage and strong traffic counts, enhancing brand exposure through available building and pylon signage. Tenants will enjoy proximity to major national retailers including Kroger, Ross Dress for Less, Hobby Lobby, and Green Tomato Buffet, contributing to a vibrant commercial environment. The property is also near Carrollton’s key thoroughfares, including State Route 166 and Highway 27, offering seamless regional connectivity. Tenant Improvement Allowance and concessions are available, making this a flexible and cost-effective solution for growing teams. Whether you're expanding or relocating, this sublease delivers a strategic blend of accessibility, visibility, and turnkey readiness.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 2 salles de conférence
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Pet Supplies Plus
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 961
- National
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- Staples
- Fournitures de bureau
- 1 395
- International
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Pet Supplies Plus | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 961 | National |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| Staples | Fournitures de bureau | 1 395 | International |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 244 pi² | Superficie totale du terrain | 29,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/1993 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 343 838 pi² | Rues transversales | US Hwy 27 & South Park St |
| Superficie totale disponible | 1 244 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 343 838 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,56 AC |
| Année de construction/rénovation | 1987/1993 |
| Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Rues transversales | US Hwy 27 & South Park St |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrollton Crossroads | 1301-1365 S Park St
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