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Fort Williams Square 1301-1395 W Fort William St 104 409 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sylacauga, AL 35150 8 298 293 $ CAD (79,48 $ CAD/pi²) 8,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GROCERY ANCHORED CENTER WITH MINIMAL NEAR-TERM EXPIRATIONS | NEW HARBOUR FREIGHT LEASE
- DOMINANT PROPERTY FUNDAMENTALS
- PRICED WELL-BELOW REPLACEMENT COST WITH LOW INPLACE RENTS
- VALUE-ADD POTENTIAL
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As exclusive broker, Newmark is pleased to present for sale Fort Williams Square, a 104,409 square foot community shopping center in Sylacauga, Alabama. Anchored by a Piggly Wiggly supermarket, 85% of the property’s GLA is leased to national or regional tenants including Harbor Freight, Aaron’s and Furniture Masters. Moreover, Piggly Wiggly recently exercised its option to renew for five years demonstrating their commitment to the center.
Fort Williams Square is strategically positioned at the corner, signalized intersection of US 231/280 and Fort Williams Street. Positioned less than a mile west of Coosa Valley Medical Center (263 beds) and a mile east of the Imerys quarry, Fort Williams Square benefits from its close proximity to the area’s primary employers. Furthermore, the subject property is located within a mile of a Walmart Supercenter, Home Depot, Publix, TJ Maxx, Hobby Lobby and many other national retailers. Combined with the center’s national tenant line-up and excellent fundamentals, Fort Williams Square is poised to provide investors with a robust cash flow for years to come.
Fort Williams Square is strategically positioned at the corner, signalized intersection of US 231/280 and Fort Williams Street. Positioned less than a mile west of Coosa Valley Medical Center (263 beds) and a mile east of the Imerys quarry, Fort Williams Square benefits from its close proximity to the area’s primary employers. Furthermore, the subject property is located within a mile of a Walmart Supercenter, Home Depot, Publix, TJ Maxx, Hobby Lobby and many other national retailers. Combined with the center’s national tenant line-up and excellent fundamentals, Fort Williams Square is poised to provide investors with a robust cash flow for years to come.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
104 409 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
8 298 293 $ CAD
Prix par pi²
79,48 $ CAD
Taux de capitalisation
8,34%
Revenu net d’exploitation
691 776 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
11,21 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
404 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Aaron's
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Confie Administrative Services
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Covington Credit of Alabama
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Furniture Masters
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Harbor Freight
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Kings Home
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-
99,999 SF
- -
- -
- Krazy Crabs Juicy Seafood
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Piggly Wiggly
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Aaron's | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Confie Administrative Services | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Covington Credit of Alabama | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Furniture Masters | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Harbor Freight | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Kings Home | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Krazy Crabs Juicy Seafood | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Piggly Wiggly | - | 99,999 SF | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Ancien bureau des impôts
Ancien espace de restaurant. Des rénovations de la propriété sont prévues pour la fin de 2022.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1365 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 1369 | 1 200 pi² | Restaurant | En ligne | 30 jours |
1365
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1369
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1365
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Ancien bureau des impôts
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1369
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Ancien espace de restaurant. Des rénovations de la propriété sont prévues pour la fin de 2022.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-09-31-2-014-001.001 | Évaluation des bâtiments | 536 958 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 654 277 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 191 235 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-09-31-2-014-001.001
Évaluation du terrain
654 277 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
536 958 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 191 235 $ CAD (2024)
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Présenté par
Fort Williams Square | 1301-1395 W Fort William St
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