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Grocery Anchored Retail Center 1301-1395 W Fort Williams St 104 409 pi² 98% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Sylacauga, AL 35150
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Faits saillants de l'investissement
- Fort Williams Square offers a stabilized retail investment supported by immediate income, diverse tenancy, and renovations completed in 2022.
- Remaining lease-up of two 1,200-square-foot spaces presents a clear value-add opportunity without the need for major capital investment.
- Outstanding visibility and access at a signalized intersection along US Highway 231 deliver exposure to more than 28,000 vehicles per day.
- Near full occupancy, anchored by long-term tenants, including Piggly Wiggly, Harbor Freight, Aaron's Rent to Own, and Furniture Masters.
- Approximately 105,000 square feet across 11.2 acres provides scale, flexibility, and long-term relevance within Sylacauga's primary retail corridor.
- Surrounding national retailers such as Walmart, Home Depot, Publix, and TJ Maxx reinforce the property's position as a dominant shopping destination.
Résumé de l'annonce
Fort Williams Square at 1301-1395 W Fort Williams Street in Sylacauga, Alabama, presents a stabilized retail strip acquisition with immediate cash flow and limited execution risk.
Renovated in 2022, the property has recently been upgraded to support today's national and regional retail tenants. The center spans approximately 105,000 square feet on 11.2 acres, providing scale and long-term flexibility within a constrained retail corridor.
Nearly fully leased, Fort Williams Square is anchored by a strong roster of credit and established tenants. Piggly Wiggly, a long-standing regional grocery operator, provides daily-needs traffic and long-term stability. Harbor Freight recently commenced a 10-year initial lease term in 2025, reinforcing the center's national tenant mix. Aaron's Rent to Own extended its lease through 2031, signaling continued operational confidence in the location. Additional tenancies include Furniture Masters, with a lease through 2031, along with a local seafood restaurant, a furniture retailer, and two financial services users, creating a diversified income stream.
Two remaining vacant 1,200-square-foot spaces provide clear value-add upside through lease-up without reliance on speculative redevelopment. Investors benefit from a seamless acquisition with immediate income in place while maintaining flexibility to strategically complete stabilization. The site offers multiple points of ingress and egress, including direct access from an adjacent residential neighborhood, improving convenience and tenant draw.
Fort Williams Square benefits from exceptional building and pylon visibility along US Highway 231 at a signalized intersection with Fort Williams Road, serving traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day (VPD). The corridor is reinforced by surrounding national retailers, including Walmart, Home Depot, Publix, TJ Maxx, Hobby Lobby, and Five Below, positioning the asset within Sylacauga's primary retail trade area serving the Birmingham and Talladega MSAs.
Strong anchors, recent capital investment, high traffic exposure, and remaining upside support a durable, income-oriented retail investment.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Renovated in 2022, the property has recently been upgraded to support today's national and regional retail tenants. The center spans approximately 105,000 square feet on 11.2 acres, providing scale and long-term flexibility within a constrained retail corridor.
Nearly fully leased, Fort Williams Square is anchored by a strong roster of credit and established tenants. Piggly Wiggly, a long-standing regional grocery operator, provides daily-needs traffic and long-term stability. Harbor Freight recently commenced a 10-year initial lease term in 2025, reinforcing the center's national tenant mix. Aaron's Rent to Own extended its lease through 2031, signaling continued operational confidence in the location. Additional tenancies include Furniture Masters, with a lease through 2031, along with a local seafood restaurant, a furniture retailer, and two financial services users, creating a diversified income stream.
Two remaining vacant 1,200-square-foot spaces provide clear value-add upside through lease-up without reliance on speculative redevelopment. Investors benefit from a seamless acquisition with immediate income in place while maintaining flexibility to strategically complete stabilization. The site offers multiple points of ingress and egress, including direct access from an adjacent residential neighborhood, improving convenience and tenant draw.
Fort Williams Square benefits from exceptional building and pylon visibility along US Highway 231 at a signalized intersection with Fort Williams Road, serving traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day (VPD). The corridor is reinforced by surrounding national retailers, including Walmart, Home Depot, Publix, TJ Maxx, Hobby Lobby, and Five Below, positioning the asset within Sylacauga's primary retail trade area serving the Birmingham and Talladega MSAs.
Strong anchors, recent capital investment, high traffic exposure, and remaining upside support a durable, income-oriented retail investment.
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- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
104 409 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Revenu net d’exploitation
635 466 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
5,60 AC
Numéro de lot
27-09-31-2-014-001.001
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
404 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Ancien bureau des impôts
Ancien espace de restaurant. Des rénovations de la propriété sont prévues pour la fin de 2022.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1365 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| 1369 | 1 200 pi² | Restaurant | En ligne | 30 jours |
1365
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
1369
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
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Photos
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Rue
Carte
1365
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Ancien bureau des impôts
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1369
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Ancien espace de restaurant. Des rénovations de la propriété sont prévues pour la fin de 2022.
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
2 948
12 596
19 159
2020 Population
3 045
12 748
19 428
2030 Population
2 952
12 674
19 264
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,1%
0,6%
0,6%
Employés de jour
1 365
9 026
10 153
Total des entreprises
168
939
1 015
Revenu moyen du ménage
65 782 $
59 809 $
64 844 $
Revenu médian par ménage
61 207 $
50 352 $
53 462 $
Dépenses de consommation totales
31,7 M$
131,7 M$
211 M$
Âge médian
43,1
42,6
42,8
2025 Ménages
1 253
5 458
8 208
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
8%
10%
10%
Valeur résidentielle moyenne
147 227 $
182 064 $
189 958 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Drew Fleming, Senior Managing Director, Capital Markets-Retail
Drew Fleming s'est joint à Newmark en 2017 à titre de directeur général principal au bureau d'Atlanta. M. Fleming codirige une équipe senior de placement au détail spécialisée dans la vente de tous les types d'actifs de centres commerciaux, en se concentrant sur les centres d'alimentation ancrés dans les épiceries, les centres commerciaux de quartier et communautaires, les grandes surfaces et les centres électriques et les immeubles commerciaux à locataires multiples de grande rue. Vétéran de 20 ans dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, M. Fleming possède une vaste expertise dans l'industrie, y compris la vente de placements dans le secteur du commerce de détail. Tout au long de sa carrière dans l'immobilier, il a participé à la vente d'actifs immobiliers commerciaux pour des propriétaires institutionnels et entrepreneuriaux totalisant plus de 3 milliards de dollars dans la région du Sud-Est, y compris la Géorgie, la Caroline du Sud, l'Alabama, le Mississippi, le Tennessee et la Floride. En combinant sa vaste expérience des transactions à une approche détaillée et axée sur les processus, il est en mesure d'obtenir les meilleurs résultats possibles pour le compte de ses clients. Son équipe a été embauchée à plusieurs reprises pour des missions de disposition par bon nombre des propriétaires de centres commerciaux les plus connus et les plus prestigieux du pays.
M. Fleming s'est joint à Newmark après avoir occupé le poste de directeur principal de la division des ventes de placements au détail chez Cushman & Wakefield. À ce titre, M. Fleming était chargé de représenter les propriétaires dans le cadre de la disposition des centres commerciaux dans le Sud-Est. Il a également travaillé auparavant chez Cassidy Turley, Carter et Marcus & Millichap.
M. Fleming s'est joint à Newmark après avoir occupé le poste de directeur principal de la division des ventes de placements au détail chez Cushman & Wakefield. À ce titre, M. Fleming était chargé de représenter les propriétaires dans le cadre de la disposition des centres commerciaux dans le Sud-Est. Il a également travaillé auparavant chez Cassidy Turley, Carter et Marcus & Millichap.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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