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1301 American Pacific Dr
Henderson, NV 89074
± 19.29 AC Industrial Development Opportunity · Terrain À vendre
·
19,29 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare In-Fill Opportunity: Ready-to-develop site in a market where 85% of land is federally owned.
- Excellent Connectivity: Near major highways (CC 215 & US-95) with ±43,000 CPD on Stephanie St.
- Pro-Business Environment: Henderson attracts major corporations like Amazon, Google, and Kroger.
- Prime Henderson Location: Just off a signalized intersection in a high-demand submarket.
- Strategic Logistics Hub: Ideal for distribution, offering quick turnaround for LA Port shipments.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 19,29 AC |
| Taille du lot | 19,29 AC |
A portion of APN: 178-15-110-002 (commercial subdivion underway). Exact size to be determined upon final subdivision. Call for Pricing.
DESCRIPTION
Cette rare opportunité de développement en milieu urbain est située dans le très prisé sous-marché de Henderson, à proximité immédiate de l'intersection avec feux de circulation de N. Stephanie St. et American Pacific Dr. Avec les services publics adjacents, ce site prêt à être développé bénéficie d'une infrastructure régionale solide, incluant une visibilité depuis Stephanie St. (±43 000 véhicules par jour) et se trouve à moins de 1,5 mile de la ceinture périphérique CC 215 et de l'autoroute US-95. Stratégiquement positionné pour une efficacité logistique, Henderson constitue le premier arrêt pour les camions en provenance des ports de Los Angeles, garantissant des capacités de livraison le jour même. Le site offre également un potentiel d'accès à une ligne ferroviaire. Situé dans la ville de Henderson, l'une des municipalités les plus favorables aux entreprises du Nevada, la région continue d'attirer de grandes entreprises telles qu'Amazon, Google, Ocean Spray et Kroger, renforçant ainsi sa réputation de pôle florissant pour le commerce, l'innovation et la croissance à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 178-15-110-002 | Évaluation des bâtiments | 7 158 858 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 343 203 $ CAD | Évaluation totale | 18 502 061 $ CAD |
Impôts fonciers
