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Walgreens 1301 Bell Rd 14 422 pi² Commerce de détail Immeuble Antioch, TN 37013 8 523 960 $ CAD (591,04 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Nashville metro
25 year NNN initial term lease with 10 - 5 year options

Over 39,000 vehicles per day

Résumé de l'annonce

I am blessed to bring to market this Walgreens in Antioch, Tennessee. Antioch is in the Nashville metro. Antioch has around 100,000 people. This store is at the NW corner of Bell Road - Blue Hole Road. There are over 39,000 vehicles per day at the intersection. The 14,222 square foot building sits on 1.3 acres. The store opened April 2003 and the 25 year initial term lease expires on April 30, 2028. After the initial 25 year term NNN lease, it has an additional 10 - 5 year options. The yearly rental income is $325,000. The monthly rental income is $27,083. The CAP is 5.42% with a Sales Price of $6,000,000. Call me today for more information!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 422 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

8 523 960 $ CAD

Prix par pi²

591,04 $ CAD

Taux de capitalisation

5,40%

Revenu net d’exploitation

460 294 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

1,30 AC

Zonage

CL - PERMETTRE L'APPLICATION ET LA MISE EN ŒUVRE DE CHANGEMENTS À LA SIGNALISATION, AU PAYSAGEMENT ET AUX MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION AFIN D'OBTENIR DES AMÉLIORATIONS GRADUELLES DE L'ESTHÉTIQUE.

Stationnement

35 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)

Façade

110’ sur Bell Rd

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.