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Walgreens 1301 Bell Rd 14 422 pi² Commerce de détail Immeuble Antioch, TN 37013 8 324 400 $ CAD (577,20 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Nashville metro
25 year NNN initial term lease with 10 - 5 year options

Over 39,000 vehicles per day

Résumé de l'annonce

I am blessed to bring to market this Walgreens in Antioch, Tennessee. Antioch is in the Nashville metro. Antioch has around 100,000 people. This store is at the NW corner of Bell Road - Blue Hole Road. There are over 39,000 vehicles per day at the intersection. The 14,222 square foot building sits on 1.3 acres. The store opened April 2003 and the 25 year initial term lease expires on April 30, 2028. After the initial 25 year term NNN lease, it has an additional 10 - 5 year options. The yearly rental income is $325,000. The monthly rental income is $27,083. The CAP is 5.42% with a Sales Price of $6,000,000. Call me today for more information!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 422 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

8 324 400 $ CAD

Prix par pi²

577,20 $ CAD

Taux de capitalisation

5,40%

Revenu net d’exploitation

449 518 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

1,30 AC

Zonage

CL - PERMETTRE L'APPLICATION ET LA MISE EN ŒUVRE DE CHANGEMENTS À LA SIGNALISATION, AU PAYSAGEMENT ET AUX MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION AFIN D'OBTENIR DES AMÉLIORATIONS GRADUELLES DE L'ESTHÉTIQUE.

Stationnement

35 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)

Façade

110’ sur Bell Rd

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.