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1301 Dawson Rd 1 218–4 140 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Albany, GA 31707
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Faits saillants
- Flexible layout with built-out professional office and storefront retail space
- Second floor includes partitioned offices with private restrooms
- Modern amenities include after-hours HVAC, ADA accessibility, and storage space
- First floor offers seven private offices, two conference rooms, and reception
- Options available as individual floors or combined for up to 4,140 SF
- Easy access location with prominent street presence and on-site parking
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 922 pi² | 2-5 ans | 12,75 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 37 259 $ CAD/an 3 105 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 218 pi² | 2-5 ans | 12,75 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 15 531 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
A spacious second-floor suite featuring a standard office setup with multiple private offices, partitioned areas, and private restrooms. The configuration supports flexible team arrangements for collaborative and private work needs. Finishes are in excellent condition, complemented by amenities like air conditioning, after-hours HVAC, and secured access. The space can be leased independently or combined with the first-floor suite for a larger occupancy requirement, allowing versatility for growing businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Contiguous suites allow expansion up to 4,140 SF
2e étage
This well-configured first-floor space offers a fully built-out standard office layout ideal for professional services. The interior includes seven private offices, two conference rooms, and an inviting reception area. Features such as central air conditioning, heating, private restrooms, and accessibility enhancements ensure a comfortable and efficient working environment. Available January 1, 2026, the space delivers a functional design for businesses seeking a move-in-ready solution in a convenient Albany location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Seven private offices with two conference rooms
- Move-in ready with reception and private restrooms
- Flexible second-floor layout
- Contiguous suites allow expansion up to 4,140 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 140 pi² | Superficie commerciale brute | 4 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 140 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A versatile two-story building offering both retail and office opportunities in the heart of Albany’s commercial corridor. Totaling 4,140 SF, the property includes a storefront retail/office layout on the first floor and built-out professional office space above. Tenants benefit from interior amenities such as air conditioning, conference facilities, and private restrooms as well as exterior features like signage visibility and on-site parking. The property’s zoning allows for a range of office and showroom uses, making it a strong choice for companies seeking functionality and easy accessibility. On-site parking and wheelchair access add convenience for operations and clients.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Payne Properties LLC
1301 Dawson Rd
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