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AmeriVet - Havelock, NC 1301 E Main St 3 340 pi² Bureau Immeuble Havelock, NC 28532 1 031 585 $ CAD (308,86 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triple Net (NNN) Lease with 11 years remaining, offering two 5-year renewal options and 2% annual rent increases.
- Services include internal medicine, digital radiology, and surgery for pets.
- Proudly holds a strong 4.4/5 rating from 345 Google reviews, reflecting their respected place in the community.
- Carteret has been proudly managed by AmeriVet since 2022.
- Open late to handle all emergencies weeknights from 6:00 PM to 7:30 AM, and weekends from 6:00 PM Friday through 7:30 AM Monday.
- AmeriVet Veterinary Partners operates a network of 200 clinics across approximately 35 states.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,340 SF AmeriVet Animal Hospital located at 1301A E Main St in Havelock, NC. The Emergency Pet Hospital of Craven-Carteret, proudly managed by AmeriVet since 2022, has established a strong reputation in the community, reflected in its impressive 4.4-star rating from over 345 Google reviews. This offering represents an exceptional investment opportunity backed by a trusted national operator and a well-performing, community-focused veterinary practice.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 340 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 031 585 $ CAD
Prix par pi²
308,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
71 104 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
24 places (7,19 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Emergency Pet Hospital of Craven-Carteret (AmeriVe
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 340 pi²
- 21,29 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Emergency Pet Hospital of Craven-Carteret (AmeriVe | Soins de santé et assistance sociale | 3 340 pi² | 21,29 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2037 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-220-A -096 | Évaluation des bâtiments | 455 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 330 796 $ CAD | Évaluation totale | 786 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-220-A -096
Évaluation du terrain
330 796 $ CAD
Évaluation des bâtiments
455 883 $ CAD
Évaluation totale
786 679 $ CAD
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
AmeriVet - Havelock, NC | 1301 E Main St
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