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nLight Defense Systems, Inc. 1301 Iowa Ave 64 000 pi² Industriel Immeuble Longmont, CO 80501 18 003 353 $ CAD (281,30 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Colorado Longmont 1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501

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Faits saillants de l'investissement

  • Industry-Leading Defense Manufacturing
  • Significant Capital Investment & Facility Enhancements
  • Strong Industrial Submarket in Aerospace, Defense & Multi-Tech Innovation Hub
  • Mission-Critical Facility Supporting Sizable Defense Contracts
  • Passive NNN Lease Structure with Annual Rent Bumps

Résumé de l'annonce

Northmarq is pleased to exclusively offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire a 64,000-square-foot office, R&D, manufacturing, and outdoor storage facility located in Longmont, Colorado (the “Property”). The Property is 100% leased to nLIGHT Defense Systems, Inc. through February 2033 under a long-term triple-net lease featuring 3.5% annual rental increases. nLIGHT Defense is a wholly owned subsidiary of nLIGHT, Inc. (NASDAQ: LASR), a leading developer and manufacturer of advanced high-energy laser systems utilized in defense, aerospace, and industrial applications.

Pièces jointes

nLight-LongmontCO-Ext

Faits sur la propriété

Prix 18 003 353 $ CAD Aire du bâtiment louable 64 000 pi²
Prix par pi² 281,30 $ CAD Nombre d’étages 1
Type de vente Investissement pour loyer hypernet Année de construction/rénovation 1973/2026
Taux de capitalisation 6,75% Location Unique
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 0,56/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Recherche et développement (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
 Effacer hauteur du plafond 29’
Classe d’immeuble B Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Taille du lot 5,35 AC Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage MU-E - Emploi à usage mixte
Prix 18 003 353 $ CAD
Prix par pi² 281,30 $ CAD
Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation 6,75%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Recherche et développement (flex)
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 5,35 AC
Aire du bâtiment louable 64 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1973/2026
Location Unique
Ratio de stationnement 0,56/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 29’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage MU-E - Emploi à usage mixte

Commodités

  • Drains de sol
  • Affichage
  • Affichage sur monument

Services publics

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 1315090-44-001 Évaluation des bâtiments 2 217 198 $ CAD
Évaluation du terrain 526 452 $ CAD Évaluation totale 2 743 650 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
1315090-44-001
Évaluation du terrain
526 452 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 217 198 $ CAD
Évaluation totale
2 743 650 $ CAD
(773) 727-4285

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Contact

  • ID d’inscription: 41380025

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501

Le Industriel Propriété à 1301 Iowa Ave, Longmont, CO 80501 est actuellement disponible à vendre. Contacter Northmarq pour plus de renseignements.

INDUSTRIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Longmont (46)
1 de 1
nLight Defense Systems, Inc. | 1301 Iowa Ave
(773) 727-4285 x

nLight Defense Systems, Inc. | 1301 Iowa Ave

Bryn Feller
(773) 727-4285

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