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1301 Pennsylvania Ave 1 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80302
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FAITS SAILLANTS
- Iconic building on The Hill
- Amazing visibility from Broadway with 26,000 VPD
- Brick accents and lots of character
- Steps from CU Boulder Campus
- Open floorplan with one private office
- Building Signage Available
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 434 pi² | Négociable | 42,06 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 60 313 $ CAD/an 5 026 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 200
This charming spot on the Hill is just steps from the university, the new Hill Hotel, and other fun hotspots like the Fox Theatre and The Sink. Outside, it’s hardly a “corner-of-your-eye” offering - it gets views from over 26,000 vehicles per day. Inside it has classic brickwork, flatiron views, and an open floor plan ready for your next big idea. Oh, and there’s a private office and even a shower on-site just in case you need it after taking a break at the nearby green spaces. Looks like it’s time to corner the market!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Iconic building on The Hill
- Steps from CU Boulder Campus
- Amazing visibility from Broadway with 26,000 VPD
- Open floorplan with one private office
- Brick accents and lots of character
- Building Signage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alice And Rose
- Restaurant
- 1
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- Charles O'Connor
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- Fourstar on the Hill
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- 2
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- K & K Piercing & Jewelry
- Salon de bronzage
- 1
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- The Mac Shack
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alice And Rose | Restaurant | 1 | - |
| Charles O'Connor | - | 1 | - |
| Fourstar on the Hill | Immobilier | 2 | - |
| K & K Piercing & Jewelry | Salon de bronzage | 1 | - |
| The Mac Shack | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 434 pi² | Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 352 pi² |
| Année de construction | 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce charmant emplacement sur la colline se trouve à quelques pas de l'université, du tout nouveau Hill Hotel et d'autres lieux animés comme le Fox Theatre et The Sink. À l'extérieur, ce n'est certainement pas une offre « discrète » – il bénéficie de la visibilité de plus de 26 000 véhicules par jour. À l'intérieur, vous trouverez une maçonnerie classique, une vue sur le Flatiron et un plan d'étage ouvert, prêt à accueillir votre prochaine grande idée. Ah, et il y a un bureau privé et même une douche sur place, au cas où vous en auriez besoin après une pause dans les espaces verts à proximité. On dirait qu'il est temps de conquérir le marché !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1301 Pennsylvania Ave
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