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1301 Bowen 1301 S Bowen Rd 1 301–29 150 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Arlington, TX 76013
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FAITS SAILLANTS
- Le 1301 S Bowen Road est un immeuble de bureaux rénové avec un emplacement central de DFW à Arlington, au Texas, et propose des suites spéciales prêtes à l'emménagement.
- Emplacement pratique offrant un accès facile aux principales autoroutes, y compris les autoroutes 303 et 360 et les autoroutes 20, 30 et 820.
- Les caractéristiques comprennent des services bancaires sur place, une gestion immobilière à l'interne, une salle de conférence et un parking gratuit.
- Marchez jusqu'à Tom Thumb, Planet Fitness, Aldi, Dutch Bros Coffee, Dollar General, CVS, Anytime Fitness et plus d'une douzaine de restaurants en environ cinq minutes.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
16 Private Offices, Large Open Office Area, Break Room, Storage Rooms, Reception. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 16 bureaux privés
2 Private Offices, Open Areas, Break Room, Reception, Storage Area,
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Three offices, open space, conference area, break room. Ownership willing to alter configuration. Connected to more RSF if client needs more. Virtual Tour: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
Wide open plan on the window line. Contiguous space on both sides with offices.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Espace contigu suivant
Heavily officed suite with open space, and the ability to lease another 6,000 RSF next to it if needed.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
Suite 370 is a second-generation office space with an open office concept. This suite has its own private breakroom, as well as two private offices. Please see the link below for a virtual tour of the suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Services bancaires sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Parquet de négociation
- Exposition des ascenseurs
- Beaucoup de commodités locales
Reception, Open Area, 2 Private Offices, Storage. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite400
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
One office, large conference room, copy/storage room, and open area is perfect for any company looking for a reasonable sized office.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Salle d’impression/Photocopie
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 125 | 5 888 pi² | 3-10 ans | 26,86 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 158 137 $ CAD/an 13 178 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 1 726 pi² | 3-10 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 43 979 $ CAD/an 3 665 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 335 | 3 365 à 9 969 pi² | 3-10 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 254 012 $ CAD/an 21 168 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 335B | 2 690 pi² | 3-10 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 68 542 $ CAD/an 5 712 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 335C | 3 935 pi² | 3-10 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 100 265 $ CAD/an 8 355 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 370 | 2 184 pi² | 3-5 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 55 649 $ CAD/an 4 637 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 1 301 pi² | 3-10 ans | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 33 150 $ CAD/an 2 762 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 465 | 1 457 pi² | Négociable | 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 37 125 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 5 888 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 26,86 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 158 137 $ CAD/an 13 178 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 1 726 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 43 979 $ CAD/an 3 665 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 335
| Taille |
| 3 365 à 9 969 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 254 012 $ CAD/an 21 168 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 335B
| Taille |
| 2 690 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 68 542 $ CAD/an 5 712 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 335C
| Taille |
| 3 935 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 100 265 $ CAD/an 8 355 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 370
| Taille |
| 2 184 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 55 649 $ CAD/an 4 637 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 1 301 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 33 150 $ CAD/an 2 762 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 465
| Taille |
| 1 457 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,48 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 37 125 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille | 5 888 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 26,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
16 Private Offices, Large Open Office Area, Break Room, Storage Rooms, Reception. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 16 bureaux privés
3e étage, ste 300
| Taille | 1 726 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2 Private Offices, Open Areas, Break Room, Reception, Storage Area,
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
3e étage, ste 335
| Taille | 3 365 à 9 969 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Three offices, open space, conference area, break room. Ownership willing to alter configuration. Connected to more RSF if client needs more. Virtual Tour: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
3e étage, ste 335B
| Taille | 2 690 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Wide open plan on the window line. Contiguous space on both sides with offices.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Espace contigu suivant
3e étage, ste 335C
| Taille | 3 935 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Heavily officed suite with open space, and the ability to lease another 6,000 RSF next to it if needed.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
3e étage, ste 370
| Taille | 2 184 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 370 is a second-generation office space with an open office concept. This suite has its own private breakroom, as well as two private offices. Please see the link below for a virtual tour of the suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Parquet de négociation
- Lumière naturelle
- Exposition des ascenseurs
- Services bancaires sur place
- Beaucoup de commodités locales
4e étage, ste 400
| Taille | 1 301 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Reception, Open Area, 2 Private Offices, Storage. Virtual tour - https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite400
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
4e étage, ste 465
| Taille | 1 457 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,48 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
One office, large conference room, copy/storage room, and open area is perfect for any company looking for a reasonable sized office.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/Photocopie
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
1301 Bowen invite les locataires à explorer sa sélection d'espaces dans son environnement de classe A entièrement rénové. Le bâtiment saisissant affirme une présence distincte avec une architecture en cascade et un extérieur blanc indéniable. Les services comprennent des services bancaires sur place et une gestion immobilière, ainsi qu'une salle de conférence et des halls d'ascenseurs récemment rénovés. Le bâtiment est très proche d'un mélange de restaurants, dont beaucoup sont à distance de marche. Il se trouve également à moins de 10 minutes des Highlands d'Arlington et de l'Arlington Entertainment District. Se rendre à ces destinations est un jeu d'enfant grâce à un grand stationnement gratuit au bureau et à la proximité souhaitable des routes principales. Pour cette raison, les déplacements sont simplifiés. Le centre-ville de Fort Worth, le centre-ville de Dallas, Grapevine, Coppell, Carrollton et Grand Prairie sont tous situés à moins de 30 minutes du bureau. La région immédiate devient un lieu de vie populaire, rapprochant encore plus les talents en milieu de travail. Le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles a augmenté de 4 % de 2020 à 2024 et devrait encore augmenter de 5,5 % d'ici 2029.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Arlington Integrative Medical Center
- Clinique de santé qui mélange la médecine traditionnelle et la médecine moderne pour atteindre les objectifs en matière de santé a été fondée en 2020.
- Chase Bank
- Division de JPMorgan Chase & Co., un fournisseur national de services bancaires aux particuliers et aux entreprises.
- Jenkins Agency Inc
- Société locale de gestion des risques basée à Arlington, au Texas.
- Pan-American Ophthalmological
- Organisme sans but lucratif voué à l'éducation des ophtalmologistes, fondé en 1939.
- Raymond James
- Société de portefeuille diversifiée offrant des services financiers depuis 1962 et dont le siège social est situé en Floride.
- Texas Department of State Health Services
- Bureaux de l'organe directeur de l'État du Texas, fondé en 1845.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| El Zacatecano Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 5 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Pantego Bay | Fruits de mer | $$ | 5 Min. de marche |
| Saljo's Pizza | Pizza | - | 5 Min. de marche |
| Mana'Eesh | Méditerranéen | - | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 3 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 8 Min. de marche |
| Tom Thumb | Supermarché | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| InTown Suites |
121 Pièces
8 route min.
|
| Days Inn |
47 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
102 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE ARLINGTON
Arlington abrite les Cowboys de Dallas, les Texas Rangers et le parc d'attractions original Six Flags. Idéalement situé à mi-chemin entre Dallas et Fort Worth, la région peut attirer des employés potentiels de l'autre côté du métroplex. Avec deux grandes autoroutes interétatiques qui traversent la région, il est facile de se rendre d'un endroit à l'autre. La ville d'Arlington dispose d'une main-d'œuvre hautement instruite dont elle a besoin pour tirer, ainsi, se classant deuxième dans l'État pour le pourcentage d'adultes ayant un baccalauréat ou plus. Le niveau de scolarité élevé est en partie dû à la présence de collèges et d'universités dans la région. Il s'agit notamment de l'Université du Texas à Arlington, du Tarrant County Community College Southeast Campus et de l'Université Baptist d'Arlington. La zone autour du stade a évolué en un quartier de divertissement de classe mondiale, ancré par Texas Live ! , qui comprend des restaurants et Live ! par l'hôtel Lowes, avec des plans pour l'avenir des bureaux.
La part du lion du produit de bureau se trouve dans la ville d'Arlington et longe l'I-30, près de l'autoroute 360. La région a une base de locataires stable avec une forte concentration de gouvernement municipal, de centres d'appels et de locataires liés aux soins de santé. Lockheed Martin, D.R. Horton, Albertsons et Source America sont les principaux locataires. Le taux de vacance dans la région est généralement inférieur au reste du marché. Pendant ce temps, les niveaux de loyer sont inférieurs à la norme Dallas-Fort Worth et sont des loyers de bureaux comparables dans H-E-B et dans d'autres Mid-Cities.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kolby Dickerson, Vice President
Au cours de ses neuf années chez TXRE Properties, il a joué un rôle essentiel dans la croissance du portefeuille qui couvre maintenant plus de sept millions de pieds carrés dans l'ensemble de DFW. Il a été le meilleur producteur de TXRE Properties au cours de son mandat et travaille continuellement avec le reste de l'équipe pour assurer la croissance d'année en année pour tous les aspects de TXRE Properties. Kolby a fréquenté la Texas Tech University et a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en finance avec une concentration en immobilier.
Samuel Davis, Market Director
Matthew Cheney, Associate
Matthew a été analyste d'été pour Stream Fort Worth avant de se joindre au cabinet à temps plein.
Matthew est diplômé de l'Université Texas A&M et a obtenu un baccalauréat ès sciences en sciences de la construction avec une mineure en communication. Il est originaire de la région de Dallas-Fort Worth et est un fervent amateur de sports au Texas. Il aime jouer au golf, passer du temps avec ses amis et sa famille et voyager pendant ses temps libres.
Présenté par
1301 Bowen | 1301 S Bowen Rd
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