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CVS/pharmacy 1301 S Cage Blvd 13 547 pi² Commerce de détail Immeuble Pharr, TX 78577 5 862 864 $ CAD (432,78 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT-GRADE TENANT
LONG-TERM & LOW-RISK INVESTMENT
OVERSIZED PARCEL AT SIGNALIZED INTERSECTION

ABSOLUTE NNN LEASE
LOCATED ACROSS FROM HIGHLY VISITED H-E-B
INCOME TAX-FREE STATE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of a CVS Pharmacy in Pharr, TX. This +/- 13,547 SF CVS was originally constructed in 2015 as a built-to-suit for the pharmaceutical industry leading tenant. CVS has over 15 years remaining of their original 25- year lease term, with an additional ten (10) 5-year
option periods.

Pharr TX - CVS OM - compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 547 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

5 862 864 $ CAD

Prix par pi²

432,78 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

351 772 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,76 AC

Zonage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.