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1301 S Federal Hwy Lot • Terrain commercial • 1,08 Acres • 6 167 184 $ CAD • Dania Beach, FL 33004

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Faits saillants de l'investissement

184 FT US-1 EXPOSURE
FLEXIBLE ZONING

SIGNALIZED INTERSECTION

Résumé de l'annonce

Prime development opportunity on Federal Highway in Dania Beach. This vacant lot, offering 184 feet of US-1 exposure, provides exceptional visibility, high traffic counts, and flexible redevelopment potential for retail, medical, office, drive-through, or mixed-use concepts. Located minutes from Dania Pointe and Fort Lauderdale International Airport, this signalized corner is ideal for developers seeking a high-exposure site in one of Broward County’s fastest-growing markets. Call for more information and to discuss potential development strategies.

1301 S Fed. Hwy, Dania Beach -compressed

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	86 598 $	80 257,91 $
Dépenses d’exploitation	6 580 $	6 098,05 $
Total des dépenses	93 178 $	86 355,96 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	86 598 $
Annuel par AC	80 257,91 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	6 580 $
Annuel par AC	6 098,05 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	93 178 $
Annuel par AC	86 355,96 $

Faits sur la propriété

Prix	6 167 184 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Restauration rapide Soins de santé Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Spécialité, festival ou divertissement
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,08 AC
Zonage	SFED-MU - Usage mixte

Prix	6 167 184 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Restauration rapide Soins de santé Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Spécialité, festival ou divertissement
Taille totale du lot	1,08 AC
Zonage	SFED-MU - Usage mixte

1 Lot disponible

Lot 1-13

Prix	6 167 184 $ CAD	Taille du lot	1,08 AC
Prix par AC	5 715 648,04 $ CAD

Prix	6 167 184 $ CAD
Prix par AC	5 715 648,04 $ CAD
Taille du lot	1,08 AC

184’ of US-1 exposure | signalized vacant commercial parcel | SFED-MU zoning with mixed-use and covered land play development potential.

Description

Occasion de développement de premier choix sur la Federal Highway à Dania Beach. Ce terrain vacant, offrant 184 pieds de visibilité sur l'US-1, offre une visibilité exceptionnelle, un trafic élevé et un potentiel de réaménagement flexible pour des concepts de vente au détail, médical, bureau, service au volant ou usage mixte. Situé à quelques minutes de Dania Pointe et de l'aéroport international de Fort Lauderdale, ce coin avec signalisation est idéal pour les développeurs à la recherche d'un site à forte visibilité dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du comté de Broward. Appelez pour plus d'informations et pour discuter des stratégies de développement potentielles.

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Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	51-42-03-24-0050	Évaluation totale	4 528 614 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	4 528 614 $ CAD (2026)	Impôts annuels	86 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD (2026)	Année d’imposition	2024