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1301 S Harrison St
Fort Wayne, IN 46802
Lincoln National Life Corporate Headquarter · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Principalement NNN-absolu
- Locataire S&P 500 avec cote de crédit
- Édifice historique, investissement de 19 millions de dollars et plus dans des rénovations par locataire (2018-2020)
- Garantie complète par Lincoln National Life
- 5 ans et plus restants à terme avec prolongation possible
Résumé de l'annonce
NNN loue le siège social de Lincoln National Life au centre-ville de Fort Wayne, IN. La propriété est louée à 97 %, Lincoln Financial étant le seul locataire. Lincoln occupe la partie originale de l'édifice Harrison depuis 1924. Pour répondre à leur croissance continue, le bâtiment d'origine a été agrandi à deux reprises, ainsi qu'un immeuble de bureaux supplémentaire, un centre de services et un garage de stationnement structuré. La vente comprendra l'immeuble Harrison (535 743 PF), l'immeuble des Services (41 820 PF) et le garage de stationnement structuré. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2029 avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % (la prochaine augmentation de loyer le 1/1/2025). Lincoln a également une (1) option de renouvellement de dix (10) ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
566 867 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2020
Prix
38 221 841 $ CAD
Prix par pi²
67,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
2 675 529 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
62 985 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,63
Taille du lot
4,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DC
Stationnement
378 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-12-11-207-002.000-074 | Évaluation des bâtiments | 21 649 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 893 860 $ CAD | Évaluation totale | 22 543 339 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-12-11-207-002.000-074
Évaluation du terrain
893 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 649 480 $ CAD
Évaluation totale
22 543 339 $ CAD
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