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1301 S Harrison St
Fort Wayne, IN 46802
Lincoln National Life Corporate Headquarter · Bureau Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Principalement NNN-absolu
  • Locataire S&P 500 avec cote de crédit
  • Édifice historique, investissement de 19 millions de dollars et plus dans des rénovations par locataire (2018-2020)
  • Garantie complète par Lincoln National Life
  • 5 ans et plus restants à terme avec prolongation possible

Résumé de l'annonce

NNN loue le siège social de Lincoln National Life au centre-ville de Fort Wayne, IN. La propriété est louée à 97 %, Lincoln Financial étant le seul locataire. Lincoln occupe la partie originale de l'édifice Harrison depuis 1924. Pour répondre à leur croissance continue, le bâtiment d'origine a été agrandi à deux reprises, ainsi qu'un immeuble de bureaux supplémentaire, un centre de services et un garage de stationnement structuré. La vente comprendra l'immeuble Harrison (535 743 PF), l'immeuble des Services (41 820 PF) et le garage de stationnement structuré. La propriété est louée jusqu'au 31 décembre 2029 avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % (la prochaine augmentation de loyer le 1/1/2025). Lincoln a également une (1) option de renouvellement de dix (10) ans.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
566 867 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1925/2020
Prix
38 498 506 $ CAD
Prix par pi²
67,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
2 694 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
62 985 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,63
Taille du lot
4,94 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DC
Stationnement
378 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)

Durabilité

Certifié Energy Star
94
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-12-11-207-002.000-074
Évaluation du terrain
898 863 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 770 654 $ CAD
Évaluation totale
22 669 516 $ CAD
  • ID d’inscription: 31319972

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1301 S Harrison St, Fort Wayne, IN 46802

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