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Medical Park Tower 1301 W 38th St 1 236–6 482 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Austin, TX 78705
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Faits saillants
- Located on the main campus of Ascension Seton Medical Center, Medical Park Tower offers refined and fully built-out medical office space.
- Strategically located in Central Austin's health-centric hub, amid the city's best neighborhoods—commuter-friendly, 2.5 mi from I-35, 1 mi from MoPac.
- New covered drop-off, enhanced outdoor spaces, controlled access, and award-winning onsite property management support a seamless patient experience.
- Now leasing spec suite 702 (late 2026 delivery): built out with three exam rooms, private waiting area, corner office, restroom, & nurse/lab station.
- Completed 2022 $30M redevelopment delivered a new facade, upgraded systems, modern common areas, and an ENERGY STAR score of 93 for efficiency.
- Average household incomes nearing $130,000, $5.6 billion in annual consumer spending, and 67% of residents hold a bachelor’s or higher within 3 miles.
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- Disponible
- 1er étage, ste G117
- 2 287 pi²
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- Bureau/Médical
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste G117 | 2 287 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 7e étage, ste 702 Spec Suite 2026 | 1 236 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | selon spécifications | Maintenant |
1er étage, ste G117
| Taille |
| 2 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 959 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 702 Spec Suite 2026
| Taille |
| 1 236 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille | 2 959 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
7e étage, ste 702 Spec Suite 2026
| Taille | 1 236 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Aperçu de la propriété
RÉDÉVELOPPEMENT DE 30 M$ - Medical Park Tower est le seul édifice médical situé sur le campus principal du Ascension Seton Medical Center, au cœur du district médical d'Austin, au Texas. Construite en 1966, Medical Park Tower fournit des soins exceptionnels à la communauté médicale depuis plus de 50 ans. Dans le cadre d'un réaménagement complet de cet actif classique, Medical Park Tower rehaussera la barre et continuera d'offrir à la communauté médicale un lieu de soins exceptionnel pour ses médecins et leurs patients pendant des décennies à venir. Mises à niveau de la tour Medical Park En partenariat avec HKS Architects et Rogers O'Brien, Lillibridge Healthcare Services transformera Medical Park Tower d'un immeuble désuet fonctionnellement désuet en un établissement médical à la fine pointe de la technologie moderne, doté d'une certification LEED. La rénovation englobe une approche de conception qui consiste à améliorer toutes les sections de la couronne de l'édifice jusqu'à la base de la tour. • La façade comprendra de nouveaux vitrages avec frittes en céramique, l'enlèvement des ailerons extérieurs et de nouveaux systèmes de toiture • Toutes les infrastructures mécaniques et de plomberie seront mises à niveau selon les normes actuelles • Les ascenseurs et l'équipement seront modernisés et améliorés • Tous les espaces communs, y compris les entrées des suites, les corridors, les halls, les ascenseurs et les toilettes, seront rénovés avec de nouveaux finis élégants et modernes • L'orientation et la signalisation seront intégrées à la nouvelle conception tout au long du processus • Ajout d'un nouveau dépôt couvert à l'entrée nord et de portiques améliorés aux entrées sud • L'installation de nouveaux appareils d'éclairage à DEL écoénergétiques et de répertoires numériques sera intégrée à la nouvelle conception • Améliorations du site, y compris des sièges extérieurs et des espaces d'agrément améliorés 20 045 PC DE LOCAUX À BUREAUX • Situé sur Ascension Seton Campus principal du Centre médical • Occasion à l'étage complet - 6e étage • Espace complet disponible pour la location ou peut être désemparé • Plaque de plancher efficace • Superbes vues au sud et à l'ouest • Entrée et sortie faciles • Forfait TI généreux disponible • Stationnement réservé aux médecins disponible ESPACE RÉSERVÉ À LA PHARMACIE • 938 Fonds de soutien à la recherche - Disponible maintenant • Grande visibilité au premier étage ESPACE DISPONIBLE DANS LA SUITE 108 • 1 237 Fonds de soutien à la recherche - Disponible début 2022
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
Commodités à proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| Ascension Seton Medical Center Austin | Soins de courte durée | 0 route min. | 0,2 km |
| Austin State Hospital | Psychiatrique | 2 route min. | 1,7 km |
| St. David's Medical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 3,3 km |
| Dell Seton Medical Center at The University of Texas | Soins de courte durée | 7 route min. | 4,9 km |
| Dell Children's Medical Center of Central Texas | Enfants | 7 route min. | 5,5 km |
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Caffe Teo | - | - | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Chicken Express | - | - | 8 Min. de marche |
| Olive and June | Italien | $$$$ | 9 Min. de marche |
| P. Terry's | - | - | 8 Min. de marche |
| Pasta & Co | Pâtes | $$ | 9 Min. de marche |
| Brick Oven On 35th | Pizza | $$ | 9 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Brian S. Sayers, M.D. | MD/DDS | dans le bâtiment |
| Austin Infectious Disease Consultants | MD/DDS | dans le bâtiment |
| Foot Specialists | MD/DDS | dans le bâtiment |
| Medical Park Tower Surgery Center | Soins de santé | dans le bâtiment |
| Cancer Care Collaborative | Soins de santé | 0 Min. de marche |
| Laser Nail Therapy Clinic | MD/DDS | dans le bâtiment |
| Bella Vision PLLC | Accessoires de lunettes | 4 Min. de marche |
| Children's Optimal Health | Soins de santé | 4 Min. de marche |
| Ascension | MD/DDS | 4 Min. de marche |
| Keystone Clinical Research | Soins de santé | 6 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
214 Pièces
7 route min.
|
| Thompson Hotels |
229 Pièces
9 route min.
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| W Hotel |
251 Pièces
9 route min.
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| The Unbound Collection |
189 Pièces
9 route min.
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| aloft Hotel |
140 Pièces
15 route min.
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| Cambria Hotels |
135 Pièces
15 route min.
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Agent de location
Agent de location
Jinny Saad, Regional Leasing Director
Jinny a négocié plus de 850 000 pieds carrés de transactions de location médicale au cours des sept dernières années, généré des revenus bruts de plus de 60 millions de dollars au cours des deux dernières années et surpasse continuellement les conseils en matière de location.
Elle a obtenu son baccalauréat ès arts de l'Université du Texas à Austin. Jinny continue de résider à Austin, au Texas, avec son mari et leurs deux enfants.
À propos du propriétaire
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Présenté par
Medical Park Tower | 1301 W 38th St
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