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The Oasis at Pharr Town Center 1301 W Polk Ave 3 550–14 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Pharr, TX 78577
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FAITS SAILLANTS
- New Construction Restaurant Space with 24' Ceilings
- Easy access to Interstate Highway 2
- Located in the Pharr Town Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 550 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 138 754 $ CAD/an 11 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 550 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 138 754 $ CAD/an 11 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 550 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 138 754 $ CAD/an 11 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 550 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 138 754 $ CAD/an 11 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Agent Remarks: Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
- New Construction Restaurant- 14,200 SF Available
- Located in the Pharr Town Center
- Easy access to Interstate Highway
1er étage
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Agent Remarks: Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
- New Construction Restaurant- 14,200 SF Available
- Located in the Pharr Town Center
- Easy access to Interstate Highway
1er étage
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Agent Remarks: Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
- New Construction Restaurant- 14,200 SF Available
- Located in the Pharr Town Center
- Easy access to Interstate Highway
1er étage, ste 1
The Pharr Town Center is a 470,000-square-foot retail and entertainment destination strategically located in the heart of the Rio Grande Valley. Anchored by premier brands and high-traffic attractions, the Center delivers dynamic shopping, dining, and leisure experience for the region's residents and visitors. The Oasis, a 14,200-square-foot development designed to accommodate one or more hospitality venues with abundant parking. Overlooking a landscaped retention facility, the Oasis, will offer a unique setting for restaurants or cafés, enhancing the Center’s appeal as a lifestyle and entertainment hub. Agent Remarks: Signature tenants include Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment, and Cinemark Theatres, along with nationally recognized retailers including Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below, and World Market. In Fall 2025, Pharr Town Center will welcome IKEA Rio Grande Valley—a highly anticipated 44,000-square-foot store—marking the brand's first presence in the region and reinforcing the Center's status as a top-tier retail destination. Base Rent is $2.33 psf. monthly + $0.70 = $43,026 List Price
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 200 pi² d’espace adjacent.
- New Construction Restaurant- 14,200 SF Available
- Located in the Pharr Town Center
- Easy access to Interstate Highway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Pharr Town Center est une destination de commerce et de divertissement de 470 000 pieds carrés, stratégiquement située au cœur de la vallée du Rio Grande. Avec des marques de premier plan et des attractions à fort achalandage comme piliers, le centre offre une expérience dynamique de magasinage, de restauration et de loisirs aux résidents et visiteurs de la région. L’Oasis, un développement de 14 200 pieds carrés avec des plafonds de 24 pieds, est conçu pour accueillir un ou plusieurs établissements d’hospitalité avec un stationnement abondant. Surplombant une installation paysagée de rétention, l’Oasis offrira un cadre unique pour des restaurants ou cafés, renforçant l’attrait du centre en tant que pôle de style de vie et de divertissement. Les locataires phares incluent Pappadeaux Seafood Kitchen, Main Event Entertainment et Cinemark Theatres, ainsi que des détaillants de renommée nationale tels que Academy Sports + Outdoors, TJ Maxx, Ross Dress for Less, 5 Below et World Market. À l’automne 2025, le Pharr Town Center accueillera IKEA Rio Grande Valley—un magasin très attendu de 44 000 pieds carrés—marquant la première présence de la marque dans la région et consolidant le statut du centre en tant que destination commerciale de premier ordre. Le loyer de base est de 2,33 $ par pied carré par mois + 0,70 $ = 43 026 $ prix affiché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Oasis at Pharr Town Center | 1301 W Polk Ave
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