13011 US Highway 17 Lot • Terrain commercial • 2,68 Acres • 3 230 736 $ CAD • Hampstead, NC 28443

Fournir un site entièrement aménagé, prévu comme la gare Annandale. La propriété supportera 22 000 pi2 d'espaces à usage mixte et de bureaux - VOIR LE PLAN DU SITE CI-JOINT.
Secteur hautement souhaitable au nord de Wilmington. Le site sera livré entièrement développé en éliminant les travaux de devinage (et les années de planification) de la transaction pour votre constructeur. Livré, prêt à l'emploi, été 2025. Plusieurs projets de vente au détail et de QSR en attente dans la région immédiate.
Le gaz naturel est situé de notre côté de la route 17 et est disponible. Excellente visibilité depuis l'autoroute 17. +/- 45 000 trafic.
Voir les pièces jointes à l'annonce.
Le marché de Hampstead et du comté de Pender affiche actuellement un taux d'inoccupation d'environ 2 % pour les bureaux et les espaces commerciaux. Il s'agit d'une occasion de créer des produits disparates qui s'adressent à trois segments du marché. Les bâtiments font partie d'un parc de mini-entreprises qui comprendra un vétérinaire d'urgence, une entreprise de vente au détail de revêtements de sol occupée par le propriétaire et le parc d'affaires Integrity (noté sur l'enquête ci-jointe comme AR2) derrière le site. Le permis de traitement des eaux pluviales est en cours de validité et sera déversé dans un seul étang sur le site Integrity.
Description de l'emplacement :
Notre offre est située du côté nord-ouest de l'autoroute 17 entre Porters Neck et Hampstead. La région immédiate compte plusieurs développements en cours qui ajouteront des offres résidentielles et commerciales au marché. Le ministère des Transports de la Caroline du Nord cite un nombre de véhicules de 44 000 véhicules par jour le long de ce tronçon de la route 17. Ce numéro, qui est le plus récent disponible, date de 2022. La rupture médiane la plus proche est parallèle au chemin Whitebridge et permettra à une personne directement à gauche de tourner vers le projet pour la circulation en direction nord sur la route 17.
Description du site
Le site s'étend sur 2,68 acres, dont environ 270 pieds de façade le long de la route 17. Le site est à la hauteur ou au-dessus de la hauteur de la route 17 et il n'y a pas de milieux humides par rapport à chaque rapport. Le comté de Pender administre la planification et le zonage de ce site, en plus de fournir des services d'aqueduc et d'égout. Cette parcelle présente d'excellents sols, et toute importation de saleté nécessaire pendant la construction sera minime. La visibilité pour la circulation en direction nord et sud est excellente pour ce projet. De plus, les deux parcelles qui font face à la route 17 seront chacune coupées sur la route 17, bien qu'une servitude d'accès croisé soit en place. Veuillez examiner l'enquête incluse, car les enregistrements SIG peuvent différer en raison d'une recombinaison.