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Wheatland, WY Industrial Warehouse & Office 1302 9th St 14 308 pi² Industriel Immeuble Wheatland, WY 82201 680 255 $ CAD (47,54 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Positioned on two corner lots totaling 1.46 acres, this versatile ±14,300 SF industrial property in Wheatland, Wyoming presents an excellent opportunity for an owner-user, with added flexibility for investors or tenants. Offered for sale at $500,000, the property is also available for lease at $8.00/SF NNN, making it an ideal option for users who may want to secure the space now while finalizing financing for a future purchase, or for businesses seeking a short-term solution in the area. The building is approximately 10,000 SF of warehouse space and 4,292 SF of office, providing a functional balance between operations and administration. The warehouse is well-equipped for a variety of industrial or service uses, featuring a wash bay, floor drains, radiant heat, LED lighting, and a dock loading pad site. A fenced yard offers secure outdoor storage and added usability for equipment or fleet operations. Two offices are located within the shop area, allowing for direct oversight of day-to-day activity. The office portion is built to support a growing team, offering 10 private offices, a conference room, breakroom, air conditioning, and additional amenities including a drinking fountain. The layout accommodates both collaborative and private work environments. With strong corner visibility, ample yard space, and flexible acquisition options, this property is well-suited for contractors, service providers, or industrial users looking to establish or expand their presence in Wheatland. The ability to lease prior to purchase creates a unique pathway for occupancy while maintaining long-term ownership potential.

Faits sur la propriété

Prix	680 255 $ CAD	Taille du lot	1,46 AC
Prix par pi²	47,54 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 308 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Option du bail	Année de construction	1947
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	680 255 $ CAD
Prix par pi²	47,54 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,46 AC
Aire du bâtiment louable	14 308 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1947
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial