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1302 Bow Valley Trail Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 850 pi² • À vendre 519 000 $-569 000 $ CAD par unité • Canmore, AB T1W 1N6
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Faits saillants de l'investissement
- Caractéristiques du stationnement pour les clients à l'avant et du stationnement pour les employés à l'arrière.
- Emplacement très visible avec une forte exposition au trafic.
Résumé de l'annonce
Cette propriété est située le long d'un corridor principal offrant une grande visibilité et comprend des espaces de stationnement pour les clients et les employés. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, la restauration et les services médicaux. La zone environnante se distingue par un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et hôteliers, avec une proximité au centre-ville de Canmore et aux routes de transport régionales.
2 Unités disponibles
Unité 2
| Taille de l’unité | 850 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 519 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 610,59 $ CAD |
| Taille de l’unité | 850 pi² |
| Prix | 519 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 610,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local commercial de premier choix à vendre à Canmore, en Alberta, très visible, situé le long du sentier Bow Valley.
Notes sur la vente
La baie 2 offre une opportunité de choix dans le corridor de Bow Valley Trail à Canmore, avec un espace vacant et polyvalent pour bureau ou commerce de détail, comprenant un stationnement partagé à l'avant et de solides fondamentaux de loyer dans la région. Située dans le district de zonage BVTC, elle offre une excellente visibilité et accessibilité à un prix attractif de 525 000 $.
Unité 4
| Taille de l’unité | 850 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 569 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 669,41 $ CAD |
| Taille de l’unité | 850 pi² |
| Prix | 569 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 669,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Espace occupé par un locataire, avec des loyers demandés dans la région allant de 34 à 39 $/pi².
Notes sur la vente
La baie 4 présente un espace commercial occupé par un locataire le long du Bow Valley Trail, offrant une grande visibilité, un stationnement partagé et une utilisation flexible pour le commerce de détail ou de bureau dans le district de zonage BVTC. Avec une occupation stable et une force locative dans la région, cette unité constitue une opportunité d'investissement attrayante à un prix demandé de 599 000 $.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 22 511 pi² | Superficie de plancher typique | 11 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 0,66 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | BVT-C - Sentier Central de Bow Valley | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 256 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | BVT-C - Sentier Central de Bow Valley |
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