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1302 Bow Valley Trail Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 850 pi² • À vendre 519 000 $-569 000 $ CAD par unité • Canmore, AB T1W 1N6
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Faits saillants de l'investissement
- Comprend le stationnement des clients à l'avant et le stationnement des employés à l'arrière.
- Emplacement très visible avec une forte exposition à la circulation.
Résumé de l'annonce
Cette propriété est située le long d'un corridor principal offrant une grande visibilité et comprend des espaces de stationnement pour les clients et les employés. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, la restauration et les services médicaux. La zone environnante se distingue par un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et hôteliers, avec une proximité au centre-ville de Canmore et aux routes de transport régionales.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local commercial de premier choix à vendre à Canmore, en Alberta, très visible, situé le long du sentier Bow Valley.
Notes sur la vente
La baie 2 offre une opportunité exceptionnelle dans le corridor de Bow Valley Trail à Canmore, avec un espace vacant et polyvalent pouvant servir de bureau ou de commerce de détail. Elle bénéficie d'un stationnement partagé à l'avant et de solides fondamentaux locatifs dans la région. Située dans le district de zonage BVTC, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, à un prix attractif de 519 000 $.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Les locataires occupaient des locaux, et les loyers demandés dans la région variaient de 34$ à 39 $/pi2.
Notes sur la vente
La baie 4 propose un espace commercial occupé par un locataire le long de Bow Valley Trail, offrant une excellente visibilité, un stationnement partagé et une utilisation flexible pour le commerce de détail ou les bureaux dans le district de zonage BVTC. Avec une occupation stable et une solidité des loyers dans la région, cette unité représente une opportunité d'investissement attrayante au prix demandé de 569 000 $.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 850 pi² | Bureau/Commerce de détail | 519 000 $ CAD (610,59 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 4 | 850 pi² | Bureau/Commerce de détail | 569 000 $ CAD (669,41 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 850 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 519 000 $ CAD (610,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 4
| Taille de l’unité |
| 850 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 569 000 $ CAD (669,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 2
| Taille de l’unité | 850 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 519 000 $ CAD (610,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Local commercial de premier choix à vendre à Canmore, en Alberta, très visible, situé le long du sentier Bow Valley.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La baie 2 offre une opportunité exceptionnelle dans le corridor de Bow Valley Trail à Canmore, avec un espace vacant et polyvalent pouvant servir de bureau ou de commerce de détail. Elle bénéficie d'un stationnement partagé à l'avant et de solides fondamentaux locatifs dans la région. Située dans le district de zonage BVTC, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, à un prix attractif de 519 000 $.</li></ul> |
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Unité 4
| Taille de l’unité | 850 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 569 000 $ CAD (669,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Les locataires occupaient des locaux, et les loyers demandés dans la région variaient de 34$ à 39 $/pi2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La baie 4 propose un espace commercial occupé par un locataire le long de Bow Valley Trail, offrant une excellente visibilité, un stationnement partagé et une utilisation flexible pour le commerce de détail ou les bureaux dans le district de zonage BVTC. Avec une occupation stable et une solidité des loyers dans la région, cette unité représente une opportunité d'investissement attrayante au prix demandé de 569 000 $.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 22 511 pi² | Superficie de plancher typique | 11 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 0,66 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | BVT-C - Sentier Central de Bow Valley | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 256 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | BVT-C - Sentier Central de Bow Valley |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
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