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Founder's District at the Cannon West Houston 1302 Brittmoore Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77043
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FAITS SAILLANTS
- High traffic corridor with dense rooftops
- Potential for owner participation in restaurant development
- Access to Energy Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Founder's District is located on the campus of the Cannon West Houston co-working building along with the existing Powder Keg bar. This to-be-constructed area will consist of at least four new buildings for restaurant concepts surrounding a central green space. The buildings will range from 5,000 to 6,000 square feet and can be sub-divided as needed. Looking for restaurant or retail concepts that are 2,000 to 6,000 square feet. Owner is willing to financially partner with the right restaurant concepts to make deals happen. New buildings will surround green spaces and common areas. Construction to begin in early 2026, with restaurant openings planned for late 2026 or early 2027. High-traffic area with access to Spring Branch, Memorial, and the Energy Corridor, as well as the built-in traffic from the Cannon co-working building.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- New construction of beautiful restaurant buildings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit de l'un des quatre nouveaux bâtiments qui seront construits autour de l'espace vert. Les quatre bâtiments auront une superficie comprise entre 6 000 et 8 000 pieds carrés chacun et seront divisibles. Nous recherchons des locataires pour des restaurants avec des espaces allant de 2 000 à 8 000 pieds carrés. Le propriétaire est prêt à s'associer financièrement avec les concepts de restaurants adéquats pour concrétiser les ententes. Les nouveaux bâtiments entoureront des espaces verts et des zones communes. La construction débutera au début de 2026, avec des ouvertures de restaurants prévues pour la fin de 2026 ou le début de 2027. Zone à fort achalandage avec accès à Spring Branch, Memorial et le Energy Corridor, ainsi qu'un trafic intégré provenant de l'immeuble de co-working Cannon.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Convive Hospitality Consulting
Founder's District at the Cannon West Houston | 1302 Brittmoore Rd
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