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1302 N Salisbury Ave 176 580 pi² Industriel Immeuble Salisbury, NC 28144 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

18.5 acres total with an additional 13.6 acres available for sale immediately adjacent to the site
2 rail docks via Norfolk Southern in addition to open rail
Heavy Power: 3,000 AMPS of 480V power via 2500

Zoning allows for outside storage
1/2 mile frontage on the 4 lane Hwy 29
Trailer parking with additional land for more storage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICED TO SELL | RARE INDUSTRIAL OPPORTUNITY
176,580 SF with Significant Expansion & IOS Potential
Strategically Positioned Along I-85 (Exit 81)
This is a truly unique opportunity to purchase a large-scale manufacturing and industrial facility with built-in expansion and outside storage capabilities, strategically positioned along I-85. The property is priced to sell and positioned for long-term growth.

PCA Salisbury 2025 - Flyer - Final

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1954
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	23’
Taille du lot	18,50 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Aire du bâtiment louable	176 580 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I:MANUFACT - IND (Manufacturing and Industrial District)allowing outside storage

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	18,50 AC
Aire du bâtiment louable	176 580 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1954
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	23’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I:MANUFACT - IND (Manufacturing and Industrial District)allowing outside storage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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En tant qu'entreprise Fortune 500, Packaging Corporation of America (PCA) est une entreprise d'idées et de solutions. Leur entreprise d'emballage en carton ondulé cherche à être le chef de file pour aider ses clients, petits et grands, à emballer, transporter et présenter des produits de toutes sortes. Le secteur du livre blanc de PCA livre du papier avec objectif en offrant le plus haut niveau de service à la clientèle et d'excellence opérationnelle. Ils ont des milliers de membres d'équipe répartis dans plus d'une centaine d'emplacements aux États-Unis qui s'efforcent de répondre aux besoins locaux de leurs clients. La mission de PCA est de répondre aux besoins de ses clients, aujourd'hui et demain, avec des produits et services qui dépassent les attentes en matière de rendement et de responsabilité environnementale.