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1302 W Roosevelt Blvd 2 169 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, NC 28110
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Faits saillants de la sous-location
- Prime location on Monroe’s dominant retail corridor with signalized access
- Strong co-tenancy with major national retailers and restaurants
- Existing drive-thru infrastructure for immediate operational readiness
- Exceptional traffic counts and high visibility along Roosevelt Boulevard
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 169 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2,169 square-feet available for lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Emplacement stratégique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 169 pi² | Superficie commerciale brute | 3 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 169 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 176 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 7,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This second-generation quick-service restaurant offers a rare opportunity to secure a highly visible location along Monroe’s busiest retail corridor. Positioned at a signalized intersection on Roosevelt Boulevard, the property benefits from an impressive average daily traffic count of 51,500 vehicles, ensuring exceptional exposure for any brand. The existing drive-thru infrastructure provides a turnkey solution for operators seeking speed and convenience in a thriving trade area. Surrounded by major national retailers and dining destinations—including Walmart, Lowe’s, Target, ALDI, and Tractor Supply—the site enjoys strong co-tenancy and consistent consumer draw. The immediate area features dense residential neighborhoods and robust daytime population, creating a steady stream of potential customers. With demographics showing median household incomes exceeding $70,000 within five miles, this location is primed for sustained performance.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1302 W Roosevelt Blvd
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