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1302 W Walnut Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dalton, GA 30720 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 6,000 SF on 0.74 acres of C-2 zoned land.
- Newly built in 2023 (3 years old), located in a highly affluent area with strong regional demand.
- Ease of management investment with a NNN lease in place
- Occupied by two tenants, Starbucks and AFC Urgent Care, with approximately 32 parking spaces.
- Rent increases occur every five years, with the next base rent adjustment in August 2028, when the cap rate is expected to increase accordingly.
- Outparcel to a grocery-anchored shopping center featuring Food City, Ross, PetSmart, Ulta Beauty, AT&T, and Crumbl Cookie
Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity featuring a highly visible outparcel positioned within a dominant grocery-anchored community shopping center. The property benefits from strong co-tenancy with national retailers including Starbucks and AFC Urgent Care, generating consistent consumer traffic and strong area visibility.The asset is secured with a long-term initial 10-year lease extending through 2033, offering stable income and long-term investment security. The site provides convenient ingress and egress with three access points, including two entrances from West Walnut Ave and one from South Tibbs Rd.The surrounding trade area features strong demographics, with an average household income of $103,922 within a 2-mile radius, more than 21,920 households within 5 miles, and a population exceeding 62,848 residents within a 5-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
48 places (8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
183’ sur West Walnut Avenue
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-260-33-000 | Évaluation des bâtiments | 380 346 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 525 $ CAD | Évaluation totale | 594 871 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-260-33-000
Évaluation du terrain
214 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
380 346 $ CAD
Évaluation totale
594 871 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1302 W Walnut Ave
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