Walgreens 13023 S La Grange Rd 13 891 pi² Commerce de détail Immeuble Palos Park, IL 60464 4 873 552 $ CAD (350,84 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée à un seul locataire net située au sein de la MSA de Chicago à Palos Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2002, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en novembre 2027. De plus, il y a dix options de renouvellement quinquennal. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un classement Fortune 500 de 27% pour le chiffre d'affaires total.
Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de l'US-45 (chemin South LaGrange) et de la 131st Street Ouest, qui accueille au total 48 900 véhicules par jour. La propriété a également été mise en valeur ? ts depuis sa position d'ancrage ombragée à côté de Jewel-Osco. Les détaillants voisins comprennent ALDI, Chase Bank, DaVita, Circle K, Dunkin' et Old National Bank, entre autres. Le bâtiment est à distance de marche de l'école secondaire Carl Sandburg, qui accueille environ 2 800 élèves. Plus de 145 700 personnes vivent au sein d'un ? dans un rayon de cinq milles autour du site, et dans un rayon d'un mille, le revenu moyen des ménages est de 143 618$, re ? la prise en compte des données démographiques riches de la région.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.