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13027 Perris Blvd 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moreno Valley, CA 92553 6 942 600 $ CAD (347,13 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement, emplacement, emplacement. Disponible à la vente, 13027, boulevard Perris Cet immeuble de bureaux commerciaux de deux étages, très désirable et à faible entretien, situé au cœur de la vallée de Moreno. L'entrée du trottoir de l'avenue Perris est très visible et protégée par une jolie barrière de sécurité en acier. Non seulement la propriété est équipée de 24 unités locatives. Chaque unité a son propre compteur électrique. Beaucoup d'espace de stationnement (74 places) entourant cette parcelle de plus d'un acre. Ne manquez pas cette occasion d'investissement ultime !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
478 756 $
|
23,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 943 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
471 814 $
|
23,59 $
|
| Taxes |
20 740 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 883 $
|
2,34 $
|
| Total des dépenses |
67 624 $
|
3,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
404 190 $
|
20,21 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 478 756 $ |
| Annuel par pi² | 23,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 943 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 471 814 $ |
| Annuel par pi² | 23,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 740 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 883 $ |
| Annuel par pi² | 2,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 624 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 190 $ |
| Annuel par pi² | 20,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 942 600 $ CAD
Prix par pi²
347,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
478 756 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
75 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482-050-040 | Évaluation totale | 2 776 216 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 651 118 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 740 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 125 098 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482-050-040
Évaluation du terrain
1 651 118 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 125 098 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 776 216 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 740 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Alticore Realty Real Estate Services
13027 Perris Blvd
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