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13027 Perris Blvd 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moreno Valley, CA 92553 6 834 000 $ CAD (341,70 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic intense
Résumé de l'annonce
Emplacement, emplacement, emplacement. Disponible à la vente, 13027, boulevard Perris Cet immeuble de bureaux commerciaux de deux étages, très désirable et à faible entretien, situé au cœur de la vallée de Moreno. L'entrée du trottoir de l'avenue Perris est très visible et protégée par une jolie barrière de sécurité en acier. Non seulement la propriété est équipée de 24 unités locatives. Chaque unité a son propre compteur électrique. Beaucoup d'espace de stationnement (74 places) entourant cette parcelle de plus d'un acre. Ne manquez pas cette occasion d'investissement ultime !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
471 267 $
|
23,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 834 $
|
0,34 $
|
| Revenu brut effectif |
464 433 $
|
23,22 $
|
| Taxes |
20 416 $
|
1,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 150 $
|
2,31 $
|
| Total des dépenses |
66 566 $
|
3,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
397 867 $
|
19,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 471 267 $ |
| Annuel par pi² | 23,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 834 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 433 $ |
| Annuel par pi² | 23,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 416 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 150 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 566 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 867 $ |
| Annuel par pi² | 19,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 834 000 $ CAD
Prix par pi²
341,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
471 267 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
75 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482-050-040 | Évaluation totale | 2 759 884 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 641 405 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 416 $ CAD (1,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 118 479 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482-050-040
Évaluation du terrain
1 641 405 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 118 479 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 759 884 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 416 $ CAD (1,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Alticore Realty Real Estate Services
13027 Perris Blvd
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