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13027 Perris Blvd 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moreno Valley, CA 92553 6 400 170 $ CAD (320,01 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic intense
Résumé de l'annonce
Emplacement, emplacement, emplacement. Disponible à la vente, 13027, boulevard Perris Cet immeuble de bureaux commerciaux de deux étages, très désirable et à faible entretien, situé au cœur de la vallée de Moreno. L'entrée du trottoir de l'avenue Perris est très visible et protégée par une jolie barrière de sécurité en acier. Non seulement la propriété est équipée de 24 unités locatives. Chaque unité a son propre compteur électrique. Beaucoup d'espace de stationnement (74 places) entourant cette parcelle de plus d'un acre. Ne manquez pas cette occasion d'investissement ultime !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
490 390 $
|
24,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 111 $
|
0,36 $
|
| Revenu brut effectif |
483 278 $
|
24,16 $
|
| Taxes |
21 244 $
|
1,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 023 $
|
2,40 $
|
| Total des dépenses |
69 267 $
|
3,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
414 011 $
|
20,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 390 $ |
| Annuel par pi² | 24,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 111 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 483 278 $ |
| Annuel par pi² | 24,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 244 $ |
| Annuel par pi² | 1,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 023 $ |
| Annuel par pi² | 2,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 267 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 011 $ |
| Annuel par pi² | 20,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 400 170 $ CAD
Prix par pi²
320,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
448 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
75 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482-050-040 | Évaluation totale | 2 867 696 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 705 524 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 244 $ CAD (1,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 162 171 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482-050-040
Évaluation du terrain
1 705 524 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 162 171 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 867 696 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 244 $ CAD (1,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Alticore Realty Real Estate Services
13027 Perris Blvd
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