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13027 Perris Blvd 20 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moreno Valley, CA 92553 6 522 225 $ CAD (326,11 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic intense
Résumé de l'annonce
Emplacement, emplacement, emplacement. Disponible à la vente, 13027, boulevard Perris Cet immeuble de bureaux commerciaux de deux étages, très désirable et à faible entretien, situé au cœur de la vallée de Moreno. L'entrée du trottoir de l'avenue Perris est très visible et protégée par une jolie barrière de sécurité en acier. Non seulement la propriété est équipée de 24 unités locatives. Chaque unité a son propre compteur électrique. Beaucoup d'espace de stationnement (74 places) entourant cette parcelle de plus d'un acre. Ne manquez pas cette occasion d'investissement ultime !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
473 439 $
|
23,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 866 $
|
0,34 $
|
| Revenu brut effectif |
466 574 $
|
23,33 $
|
| Taxes |
20 510 $
|
1,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 363 $
|
2,32 $
|
| Total des dépenses |
66 873 $
|
3,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
399 701 $
|
19,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 473 439 $ |
| Annuel par pi² | 23,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 866 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 574 $ |
| Annuel par pi² | 23,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 510 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 363 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 873 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 399 701 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 522 225 $ CAD
Prix par pi²
326,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
473 439 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
75 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482-050-040 | Évaluation totale | 2 805 251 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 668 386 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 510 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 136 865 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482-050-040
Évaluation du terrain
1 668 386 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 136 865 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 805 251 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 510 $ CAD (1,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Alticore Realty Real Estate Services
13027 Perris Blvd
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