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13029-13039 S La Grange Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palos Park, IL 60464
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FAITS SAILLANTS
- Former salon space with modern, turnkey interiors
- Over 32,500 vehicles per day on LaGrange Road
- Surrounded by strong retail co-tenants including Dunkin
- Shared parking with Walgreens drives consistent traffic
- Across from Carl Sandburg High School (2,800+ students)
- Located in affluent Palos Park with $144K avg HH income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Palos Park, Illinois, this 1,400 SF former salon and spa offers a clean, modern layout ideal for a variety of retail or service-oriented users. Located at 13035 LaGrange Road, the property benefits from high visibility and robust traffic counts exceeding 32,500 vehicles per day. The site shares ample parking with a high-performing Walgreens, ensuring consistent foot traffic and customer flow. Surrounded by a strong mix of co-tenants including Dunkin’, Mad Chicken, and Anetta Hair Studio & Spa, the center fosters a vibrant retail environment. Directly across the street from Carl Sandburg High School, which enrolls over 2,800 students, the property is well-positioned to capture both daily commuter and student-driven traffic. The B-2 zoning allows for a wide range of retail and wholesale business uses, making this an ideal location for boutique retailers, wellness providers, or service businesses seeking a foothold in a well-established community. Palos Park is a charming, residential village with over 4,800 residents and a strong sense of community pride. The surrounding area boasts high household incomes, with an average of $144,966 within a one-mile radius, and average home values exceeding $500,000, indicating a strong consumer base. This property offers an exceptional opportunity to establish a presence in a desirable, high-traffic corridor with excellent co-tenancy and demographic support.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 13029-13039 S LA GRANGE RD, PALOS PARK, IL 60464
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anetta Hair Studio & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
- Epic Wings
- Restaurant
- 1
- -
- Perfect Smiles Orthodontics
- MD/DDS
- 7
- Local
- Victoria's Couture
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anetta Hair Studio & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| Epic Wings | Restaurant | 1 | - |
| Perfect Smiles Orthodontics | MD/DDS | 7 | Local |
| Victoria's Couture | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 700 pi² | Rues transversales | W 131st St. |
| Superficie totale du terrain | 1,39 AC |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,39 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,23/1 000 pi² |
| Rues transversales | W 131st St. |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
13029-13039 S La Grange Rd
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