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1303 Dragon St 12 500 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75207 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rooftop Balcony
- Live / Work with High-End Residential Units
- Professionally renovated with designer features
- Showroom Finished
- Superior Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present the opportunity to acquire 1303 Dragon, a 12,500 SF fully renovated mixed-use property located in the heart of the Dallas Design District — one of the region’s most vibrant and evolving urban neighborhoods. Originally constructed in 2006 and extensively upgraded in 2021, the Property features 4,421 SF of ground-floor retail paired with three individually deeded residential condos measuring 2,947 SF, 2,498 SF, and 2,634 SF. This rare combination of residential and commercial use, along with a total of 18 on-site parking spaces, sets the offering apart within a submarket where parking is increasingly scarce.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
Z115 - District de la fabrication industrielle
Stationnement
24 places
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00C71850001303A00 | Évaluation des bâtiments | 1 217 441 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 176 878 $ CAD | Évaluation totale | 1 394 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00C71850001303A00
Évaluation du terrain
176 878 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 217 441 $ CAD
Évaluation totale
1 394 319 $ CAD
1 de 26
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
1303 Dragon St
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