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1303 Dragon St 13 263 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Dallas, TX 75207 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Rooftop Balcony
- Live / Work with High-End Residential Units
- Professionally renovated with designer features
- Showroom Finished
- Superior Location
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the opportunity to acquire 1303 Dragon, a 12,500 SF fully renovated mixed-use property located in the heart of the Dallas Design District — one of the region’s most vibrant and evolving urban neighborhoods. Originally constructed in 2006 and extensively upgraded in 2021, the Property features 4,421 SF of ground-floor retail paired with three individually deeded residential condos measuring 2,947 SF, 2,498 SF, and 2,634 SF. This rare combination of residential and commercial use, along with a total of 18 on-site parking spaces, sets the offering apart within a submarket where parking is increasingly scarce.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 263 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
Z115 - District de la fabrication industrielle
Stationnement
24 places (1,81 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 4 421 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- A
- 2 947 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- B
- 2 498 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- C
- 2 364 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 421 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| A | 2 947 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| B | 2 498 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| C | 2 364 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 421 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Taille |
| 2 947 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 2 498 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 2 364 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 824 197 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 513 186 $ CAD | Évaluation totale | 4 337 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
513 186 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 824 197 $ CAD
Évaluation totale
4 337 383 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1303 Dragon St
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