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10 California Detached Bungalows 1303 Lilac Terrace 10 Unité Immeuble d’appartements 5 903 814 $ CAD (590 381 $ CAD/Unité) 5,14% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Résumé de l'annonce
A great investment opportunity awaits you at 1303 Lilac Terrace in the Echo Park area of Los Angeles. This quiet area is rapidly growing & gentrifying in Northeast LA adjacent to Dodger Stadium & Silverlake. The property sits on a large half acre lot of 21,717 square feet and consists of 10 bungalow individual buildings. There are 9- 1bed/1bath units and 1- 2bed/1bath unit each with a living room in separate Spanish styled Bungalows totaling 5975 Sq. Ft. of living space. Many of the bungalows have private fenced front yards. 8 of the bungalows have their own basement and laundry. All buildings have original oak hardwood flooring, tiled kitchen counters and $50,000 was spent on the remodeling of the bungalows. All units are separately metered for gas & electricity and trash which are paid by the tenants. There is plenty of parking for tenants and guests besides the 3 enclosed single car garages. The 2bed/1bath bungalow has its own large and secluded backyard. This prime land also has more opportunity for additional development. The property is zoned LARD 1.5. and has room for expansion of more buildings. Property is offered at a current 5.1% CAP rate with room to grow the rents as they are month to month leases. Don’t miss this opportunity!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 903 814 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 590 381 $ CAD | Taille du lot | 0,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 975 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,14% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3-1, Los Angeles - LARD1.5 | ||
| Prix | 5 903 814 $ CAD |
| Prix par unité | 590 381 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 5 975 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles - LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5406-011-022 | Évaluation totale | 655 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 457 695 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 197 629 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5406-011-022
Évaluation du terrain
457 695 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 629 $ CAD
Évaluation totale
655 324 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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10 California Detached Bungalows | 1303 Lilac Terrace
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