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Aksarben Center 1303 S 72nd St 2 368–6 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Omaha, NE 68124
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FAITS SAILLANTS
- Excellente exposition à la circulation de la 72e Rue (50 250 VPD) et à la circulation de la rue Pacific (31 100 VPD) et à proximité immédiate du village d'Aksarben
- Dense population diurne de 127 000 habitants et plus dans un rayon de 3 milles avec siège social pour des employeurs tels que First Data et Bergan Mercy Medical Center
- Les détaillants régionaux comprennent : Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total wine, Kohls, PetSmart, Aldi, Cavanders, Michaels
- À côté d'un hôtel Hampton Inn de 110 chambres
- À proximité de l'Université du Nebraska Omaha (16 000 étudiants et plus) et du Collège Saint Mary (plus de 1 000 étudiants)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 646 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 106
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 201
Position your business in a high-traffic, high-exposure location with 50,250 VPD on 72nd Street and 31,100 VPD on Pacific Street. This premier space is adjacent to Aksarben Village, neighboring a 110 room Hampton Inn Hotel and surrounded by national tenants including Starbucks, Jersey Mike’s and Massage Envy. Space consists of a great mix of private offices, conference rooms and open space. Access to a dense daytime population of 127,000+ within 3 miles with major employers such as First Data, Bergan Mercy Medical Center, Blue Cross Blue Shield of Nebraska, Pacific Life and Alegent Creighton Campus nearby. Within a close proximity to University of Nebraksa Omaha (16,000+ students), College of Saint Mary (1,000+ students) and retailers including Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total Wine, Kohl’s, PetSmart, Aldi, Cavendaers, Michaels and more.
- À proximité de UNO+ College of st mary
- Entouré de locataires nationaux
- Zone à fort trafic de 50 250 VPD sur la 72e rue
- Excellente visibilité et accès
- Population diurne élevée de 127 000 personnes et plus à moins de 3 milles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hokkaido Ramen House
- Autres détaillants
- 3
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Massage Envy
- Massage
- 1 414
- National
- Profile Sanford
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 19 208
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hokkaido Ramen House | Autres détaillants | 3 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Massage Envy | Massage | 1 414 | National |
| Profile Sanford | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 208 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 014 pi² | Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Excellente exposition à la circulation de la 72e rue (50 250 VPP) et de la rue Pacific (31 100 VPH) et à proximité immédiate du village d'Aksarben • À côté d'un hôtel Hampton Inn de 110 chambres • Population diurne dense de 127 000 personnes et plus dans un rayon de 3 milles avec siège social pour des employeurs tels que First Data, Bergan Mercy Medical Center, Blue Cross Blue Shield of Nebraska, Pacific Life et Alegent Creighton Campus • Proximité de l'Université du Nebraska Omaha (16 000 étudiants et plus) et du College of Saint Mary (plus de 1 000 étudiants) • Les détaillants régionaux comprennent : Nebraska Furniture Mart, Super Walmart, Total Wine, Kohls, PetSmart, Aldi, Cavanders et Michaels
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aksarben Center | 1303 S 72nd St
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