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1303 S State St 2 175 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jerseyville, IL 62052
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Faits saillants
- Prime retail location directly in front of Walmart with strong visibility.
- Surrounded by national retailers including Taco Bell, Arby’s, McDonald’s, and Scooter’s Coffee.
- Modern building design with drive-thru capability for convenience-focused businesses.
- Positioned along South State Street with traffic counts of 13,700 vehicles per day.
- Close proximity to Jersey Community High School and local sports complex.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 175 pi² | Négociable | 71,70 $ CAD/pi²/an 5,97 $ CAD/pi²/mois 155 941 $ CAD/an 12 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding retail building at 1303 South State Street in Jerseyville, Illinois, is available for lease in a prime location directly in front of Walmart. The property offers excellent visibility and accessibility along South State Street, which experiences approximately 13,700 vehicles per day. Its position within a strong retail corridor ensures maximum exposure and customer traffic. With competitive lease terms and a high-traffic location, this property offers an exceptional opportunity for retailers looking to establish or expand their presence in Jerseyville’s growing market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² | Superficie commerciale brute | 2 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 175 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
The site is surrounded by major national retailers, including Walmart, Taco Bell, Arby’s, McDonald’s, and Scooter’s Coffee, creating a vibrant retail environment. Nearby community amenities such as Jersey Community High School and the local sports complex drive consistent daily traffic, making this an ideal location for quick-service restaurants, retail stores, or service-oriented businesses. The property features a modern building design with drive-thru capability, catering to today’s consumer convenience trends.
- Service au volant
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1303 S State St
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