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1303 Summit Ave 1 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Union City, NJ 07087 1 002 958 $ CAD (527,87 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional mixed-use property in a highly desirable location. The first floor features a commercial storefront complete with a full basement, half bathroom, and small private outdoor space — ideal for a variety of business uses or rental income. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 2-bath apartment featuring a kitchen, living room, dining area, and central air conditioning for added comfort. Conveniently located just minutes from NYC transportation and NJ Transit, this property is perfect for investors or owner-occupants seeking strong income potential in a prime location. #1 $2,900 #2 $2,500
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 644 $
|
47,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
89 644 $
|
47,18 $
|
| Taxes |
13 831 $
|
7,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 917 $
|
3,64 $
|
| Total des dépenses |
20 748 $
|
10,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 896 $
|
36,26 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 644 $ |
| Annuel par pi² | 47,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 644 $ |
| Annuel par pi² | 47,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 831 $ |
| Annuel par pi² | 7,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 917 $ |
| Annuel par pi² | 3,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 748 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 896 $ |
| Annuel par pi² | 36,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
1 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 002 958 $ CAD
Prix par pi²
527,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
70 207 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
C
Façade
22’ sur Summit Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- La Belle Talent Agency
- -
- -
- -
- -
- Labelle Town School
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| La Belle Talent Agency | - | - | - | - | ||
| Labelle Town School | Services éducatifs | - | - | - |
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Un paradis pour un marcheur (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-00068-0000-00009 | Évaluation totale | 758 770 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 273 848 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 831 $ CAD (7,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 484 922 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-00068-0000-00009
Évaluation du terrain
273 848 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
484 922 $ CAD (2025)
Évaluation totale
758 770 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 831 $ CAD (7,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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