1303 W Chicago Ave 2 174 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60642 769 776 $ CAD (354,08 $ CAD/pi²)

KW Commercial est heureuse d'offrir la possibilité d'acheter le 1303 W Chicago Ave, Chicago, IL. Cet immeuble à usage mixte situé dans le quartier West Town de Chicago offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Située sur Chicago Ave, en face du parc Eckhart et du Field House, et à quelques pas de l'arrêt Chicago Blue Line et de l'avenue Milwaukee, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un fort potentiel locatif. L'espace commercial ouvert de 1 100 pieds carrés comprend des plafonds dégagés de 11 pieds, des plafonds en étain blanc et des planchers en bois d'origine, offrant un cadre unique et riche en caractère.
Auparavant utilisé comme studio de photographe et abritant le Stolen Buick Studio, l'espace commercial comprend une pièce sombre pour le développement de films. Zoné B1-2, cet espace accueille une variété de types d'entreprises, y compris des galeries d'art et des studios, des boutiques et salles d'exposition, des cafés, des cafés spécialisés ou des bars à jus, des bureaux de création et des studios de design, des services de bien-être et de beauté, des studios de tatouage et de piercing, des studios de photographie et de création de contenu et des magasins spécialisés. Le taux moyen de location pour des espaces commerciaux similaires dans la région est de 29,00$ le pied carré (PSF), les types de baux tels que MG (montant brut modifié) ou NNN (Triple Net) offrant la tranquillité d'esprit à la propriété. Dans ce secteur très recherché, les baux commencent généralement à une durée minimale de cinq ans, ce qui procure une stabilité et un revenu locatif à long terme.
L'unité résidentielle de deux chambres et une salle de bain au deuxième étage donne sur l'avenue Chicago et comprend un système de CVC complet (air chaud et froid forcé), du parquet d'origine, une grande cuisine et un salon et une salle à manger séparés. Sa disposition accroît le sentiment d'ouverture, permettant à la lumière naturelle et au mouvement de circuler harmonieusement entre les pièces. Le bâtiment dispose également d'une terrasse en bois et d'une grande cour arrière, parfaites pour se détendre ou se divertir. Les tarifs de location résidentielle à West Town pour des unités similaires de deux chambres varient généralement entre 2,20$ et 3,00$ le pied carré, selon la taille de l'unité, l'emplacement et les commodités.
La propriété est située dans une région qui a connu une croissance locative importante, avec de nombreux nouveaux développements transformant le paysage. La propriété voisine est un nouveau développement qui ajoute au potentiel d'appréciation à long terme de cette zone et accroît son attrait pour les locataires commerciaux et résidentiels. À quelques pas des restaurants populaires, des cafés et des boutiques locales, cet établissement se trouve dans une atmosphère dynamique. Le bus CTA 66 Chicago Avenue s'arrête juste à la porte, et la station Chicago Blue Line se trouve à seulement deux pâtés de maisons, offrant une connectivité transparente. À quelques pas du West Loop, connu pour son innovation, ses restaurants, sa vie nocturne et ses nouveaux développements commerciaux. Directement en face du parc Eckhart et du Field House, offrant des espaces verts et des équipements communautaires. Avec un fort potentiel locatif, une grande visibilité et un emplacement privilégié, cette propriété présente une occasion rare pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et ceux qui recherchent un espace de vie et de travail dynamique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago. Ne manquez pas votre chance de posséder cet exceptionnel immeuble à usage mixte au cœur de West Town. Communiquez avec nous aujourd'hui pour plus de détails ! Remarque : Les tarifs de location sont fondés sur les listes actuelles du marché en date du 1er mars 2025 et peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de l'unité et des conditions du marché.