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13031 Partridge St Immeuble de 3 847 pi² • Soins de santé • À vendre 2 458 873 $ CAD • Spring Hill, FL 34608
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Faits saillants de l'investissement
- Turn Key Facility
- Seller Finacing available for qualified buyer
Résumé de l'annonce
This confidential offering presents a high-upside investment opportunity: a newly constructed (2021) Assisted Living and Memory Care Facility located in a rapidly growing Central Florida submarket. Situated on two parcels totaling approximately 20,000 square feet, the property offers excellent accessibility near major roadways and established medical providers—key drivers for sustained demand and referral flow. The facility is currently operating at approximately 60% occupancy, well below the market’s stabilized average, creating a clear and immediate value-add opportunity through lease-up. The existing care model supports both private-pay and Medicaid residents, allowing for diversified revenue streams and consistent occupancy demand. The property is currently licensed for 10 residents, with the ability to increase capacity to 14 residents within the existing footprint. In addition, a zoning determination letter confirms the potential to expand up to 16 residents, presenting a scalable growth strategy for increased revenue and NOI. With modern construction, below-market occupancy, and confirmed expansion potential, this asset is ideally positioned for an operator or investor seeking to drive NOI through operational improvements, census growth, and future development. Seller financing is available, offering additional flexibility for qualified buyers. Detailed financials, licensing documentation, and expansion information will be made available upon execution of a confidentiality disclosure.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R32-323-17-5200-1363-0130 | Évaluation des bâtiments | 641 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 441 $ CAD | Évaluation totale | 748 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R32-323-17-5200-1363-0130
Évaluation du terrain
106 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
641 882 $ CAD
Évaluation totale
748 323 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
13031 Partridge St
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