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13031 Perkins Rd 18 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70810 4 552 389 $ CAD (248,76 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Now available for sale, 13031 Perkins Rd offers a ±18,300 SF retail building leased to Splash, a Leslie’s Company.
Splash is a long-standing regional retailer specializing in pools, spas, and outdoor lifestyle products, with multiple locations across Louisiana and Florida.
The tenant offers a broad product mix including patio furniture, hot tubs, swim spas, exercise pools, inground and above ground pools, and other related accessories. The lease runs through December 31, 2027, providing stable in-place income.
The property is currently producing a NOI of $292,800, reflecting a 9% cap rate. T
he site is positioned seconds from the Perkins Rd and Siegen Ln intersection, which sees ±39,247 vehicles per day and includes retailers such as Pizza Hut, Starbucks, Jack in the Box, Chase Bank, and the Oak Point Market.
Splash is a long-standing regional retailer specializing in pools, spas, and outdoor lifestyle products, with multiple locations across Louisiana and Florida.
The tenant offers a broad product mix including patio furniture, hot tubs, swim spas, exercise pools, inground and above ground pools, and other related accessories. The lease runs through December 31, 2027, providing stable in-place income.
The property is currently producing a NOI of $292,800, reflecting a 9% cap rate. T
he site is positioned seconds from the Perkins Rd and Siegen Ln intersection, which sees ±39,247 vehicles per day and includes retailers such as Pizza Hut, Starbucks, Jack in the Box, Chase Bank, and the Oak Point Market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 552 389 $ CAD
Prix par pi²
248,76 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
409 715 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,84 AC
Stationnement
43 places (2,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur Siegen Lane
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01129848 | Évaluation des bâtiments | 104 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 894 $ CAD | Évaluation totale | 146 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01129848
Évaluation du terrain
42 894 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 000 $ CAD
Évaluation totale
146 895 $ CAD
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Présenté par
13031 Perkins Rd
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